住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/07/31 18:51
(
5.0
)

ma-shiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こんなボクでも通りますかね』につきまして、ご自身で信用情報を取り寄せて、ご記入されている履歴が残っているかどうかを確認することをお勧めします。

住宅ローン融資を申し込む金融機関でも、個人の信用情報は取り寄せることになりますので、万が一、履歴が残ってしまっていた場合、住宅ローンの審査にも影響がありますので、事前に確認するよにしてください。

『土地は自分名義に変更します。物件価格(2,300万円)』となっていますが、土地の所有権の移転原因は何になるのでしょうか?

相続時精算課税制度を利用できるのか。
利用できない場合は、
売買の場合は、譲渡所得税。
贈与の場合は、贈与税。
と、税金が課税される可能性がありますので、事前に税務署で確認をしておくようにしてください。

また、ご両親からもらう300万円につきましても、税金が課税される場合がありますので、予め最寄りの税務署で確認するようにしてください。

尚、住宅ローンに返済につきまして、借入金額2,300万円を、例えば、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は89,000円ほどになりますが、家計に過剰な負担をかけることなく、返済していけるかどうかも確認しておくようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

融資
所有権
移転
贈与税
贈与

評価・お礼

ma-shi さん

とても勉強になりました。
土地の所有権は祖父が移して自分のものにして良いって言っていたからです。
税金がかかるなんて初めて知りました。
また相談をさせていただくので、よろしくお願いいたします。
ありがとうございました。

渡辺 行雄

ma-shiさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

以上、リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅ローンとても心配です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/30 22:23

はじめまして。
現在、新築の建設予定があり、住宅ローンが通るのかとても心配です。
でも通ってもらわないと大変なんです。
っと言うのも、建てるところは祖父の家を建て壊して、建て替えるんですが… [続きを読む]

ma-shiさん (愛知県/25歳/男性)

このQ&Aの回答

先ず、ma-shi様ご自身が個人信用情報の開示を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/31 09:47
工事より融資承認が優先 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/31 11:25
住宅ローンが通る確率と今後の進め方 馬渕@しあわせデザイン(建築プロデューサー) 2010/08/01 15:20

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