繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2010/07/30 10:07

サリューさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今このタイミングで繰り上げ返済した方がよいのか、固定、変動どちらから...』につきまして、ミックス型で住宅ローンを組んでいる場合、繰り上げ返済を行うのでしたら、基本はローン金利の高い方からとなります。

ただし、470万円を一度に完済してしまった場合、手元に100万円ほどしか残らないと言うことですから、今後、2~3年先までに予定しているお子様の教育資金など、将来必要となるライフイベント資金などを除いた金額が繰り上げ返済資金として、充当しても大丈夫な金額となりますので、この機会に一度計算してみてください。

尚、住宅ローン控除と繰り上げ返済との関係につきまして、実際に控除できる所得税額と、繰り上げ返済により負担しなくて済む住宅ローン金利とを比較した上で、どちらが有利になるのかを確認したあとから結論を出すようにしていってください。

サリューさんの場合、ご夫婦で共働きということですから、年間にどれくらい貯蓄出来るのかという点も考慮したうえで、繰り上げ返済に充当する金額を決定していただくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/30 08:46

繰り上げ返済についてアドヴァイスよろしくお願いします。
 平成19年4月に 固定2.2% 600万 月々20000円 ボーナス11万  
         変動1.275 1500万 月々44000円 ボーナス10万 返済してお… [続きを読む]

サリューさん (岩手県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

返済計画を子どもさんの年齢をもとに考えてみる。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/31 16:48

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