繰り下げ返済は早めにコツコツと - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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繰り下げ返済は早めにコツコツと

2010/07/29 18:28
(
5.0
)

こんにちは サリューさん
ファイナンシャルプランナーの前野です。

繰上返済は一般的に早いほうが得です。ローン控除の適用期間中は繰上返済を控えるような考え方もありますが、早期繰上による利息削減効果のほうが高くなります。

ただし、いくら繰上返済するかが悩ましいところですね。
一般的には、6か月分の生活資金を残して、その他の余裕資金を繰上返済する方がいいです。
現在共働きで収入も安定しているようですので、それ以上の貯蓄分をこまめに繰上していけばいいと思います。

変動と固定のどちらを先に返すかについては、まだ、ローンを組んで3年ほどしか経過しておらず、25年以上先まで変動金利がこのまま続くとは思えません。金利上昇のリスクを考慮すれば、変動型のローンを繰上返済するほうがいいです。

サリューさんの参考になれば幸いです。

余裕資金
返済
収入
ローン控除
資金

評価・お礼

サリュー さん

リスキーな方を先に返済することにします ありがとうございました

前野 稔

前野 稔

このたびは高評価頂きありがとうございます。

現在借り入れされている金利は低くなっていますので
繰り上げ返済を急ぎすぎて手元資金が少なくなるよりも
すこし余裕を持ってするようにしてください。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/29 16:21

繰り上げ返済するべきか、アドヴァイスよろしくお願いします。
H19年4月に 変動1.275% で1600万 月々41540円 ボーナス104099円 で30年              固定2.2%で  600万  月々20000円… [続きを読む]

サリューさん (岩手県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

手元資金は200万円程度は準備しておいた方が安心です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/29 16:47
繰り上げ返済について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/29 16:54
リスクの高いものから先に返済しましょう。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/07/29 17:33
手持ち資金の減少は・・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/29 17:47
ライフプランと合せてご検討ください。 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/29 18:39

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