対象:住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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旧返済額の「1.25倍を限度」として!
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ぷった様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぷった様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン2,350万円(期間35年)につきまして、固定金利型(仮に2.5%=毎月8.4万円)・変動金利型(仮に1.475%=毎月7.1万円)では、当初5年間は毎月1万円以上の返済額の開きが有ると推測いたします。
2.確かに、金利の急激な上昇な考えられないと思いますが、変動金利型(6ヶ月毎見直し)は5年間の返済額(元金+利息)は原則同一ですが、6年目以降(5年間)の新しい返済額は旧返済額の「1.25倍を限度」として計算されます。その詳細は取扱金融機関の窓口で確認されてください。
3.そして、変動金利型に興味をお有りでしたら、旧返済額の「1.25倍を限度」と言う言葉を頭の隅に置かれておくことをお勧めいたします。
以上
評価・お礼
ぷった さん
>6年目以降(5年間)の新しい返済額は旧返済額の「1.25倍を限度」として計算
そうなんですね。こちらで相談しなければ知らないままだったかも
しれません。
ご回答ありがとうございました。
山中 三佐夫
ぷった様へ
高評価をいただき有難うございます。
借入金利(変動金利)等の将来不安は思えば限がないと考えます。その様な時には、銀行やFPへ相談されることをお勧めいたします。先ずは、今の希望を実行されることですね!
FP事務所アクト
山中三佐夫
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3150万の新築マンションを購入し、住宅ローンを検討しています。
頭金は800万出す予定です。
諸費用100万はサービスしてもらったのでローンは2350万(35年)です。
夫34歳、会社員、年収450万
妻31歳、専… [続きを読む]
ぷったさん (大阪府/30歳/女性)
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