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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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旧返済額の「1.25倍を限度」として!

2010/07/30 08:18
(
5.0
)

ぷった様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぷった様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン2,350万円(期間35年)につきまして、固定金利型(仮に2.5%=毎月8.4万円)・変動金利型(仮に1.475%=毎月7.1万円)では、当初5年間は毎月1万円以上の返済額の開きが有ると推測いたします。

2.確かに、金利の急激な上昇な考えられないと思いますが、変動金利型(6ヶ月毎見直し)は5年間の返済額(元金+利息)は原則同一ですが、6年目以降(5年間)の新しい返済額は旧返済額の「1.25倍を限度」として計算されます。その詳細は取扱金融機関の窓口で確認されてください。

3.そして、変動金利型に興味をお有りでしたら、旧返済額の「1.25倍を限度」と言う言葉を頭の隅に置かれておくことをお勧めいたします。


以上

評価・お礼

ぷった さん

>6年目以降(5年間)の新しい返済額は旧返済額の「1.25倍を限度」として計算

そうなんですね。こちらで相談しなければ知らないままだったかも
しれません。

ご回答ありがとうございました。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

ぷった様へ

高評価をいただき有難うございます。
借入金利(変動金利)等の将来不安は思えば限がないと考えます。その様な時には、銀行やFPへ相談されることをお勧めいたします。先ずは、今の希望を実行されることですね!

FP事務所アクト
山中三佐夫

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この回答の相談

変動はありでしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/29 15:22

3150万の新築マンションを購入し、住宅ローンを検討しています。
頭金は800万出す予定です。
諸費用100万はサービスしてもらったのでローンは2350万(35年)です。

夫34歳、会社員、年収450万
妻31歳、専… [続きを読む]

ぷったさん (大阪府/30歳/女性)

このQ&Aの回答

ミックスプランはいかがでしょうか 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/29 15:58
住宅ローンの選択について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/29 16:42
変動はありでしょうか 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/29 16:05
リスクを承知の上で・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/29 17:39
保険がネックですね 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/29 18:03
保険を見直すと固定金利もさほど負担でなくなると思います。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/07/29 18:21
年収に対する借入比率について 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/29 20:07

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