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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
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リスクを承知の上で・・・
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はじめまして、ぷったさん。
ＦＰ事務所 マネースミスの吉野裕一です。
http://home1.catvmics.ne.jp/~you_y/
確かに現在の変動金利は低く、返済額も少なくなりメリットが多そうに思います。
ただ、変動金利は半年毎に金利の見直しがされます。
金利が上昇した場合には、返済額は変わらずに元本の返済部分が減り、利息の払いに回る額が増えます。
５年後に再計算されて、返済額が決まります。
こういったリスクを承知の上で、変動を選ばれるのでしたら、それは問題ないと思います。
変動にしろ固定にしろ、どちらが正解というのは難しいです。
それよりも生活に無理のない返済計画がされていれば良いと思います。
ぷったさんは、予備資金も準備されているので、返済額が上がる時には繰上返済をして返済額の圧縮をされる方法も選択できますね。
ただ、今現在は毎月１０万円の貯蓄が出来ていたとしても、マイホームに住まわると、光熱費や生活水準も上がる可能性はあります。
またお子様もどんどん大きくなっていかれると思うので、お子様へのお金も増えていくでしょう。
繰上返済を積極的に行なう場合にしても、手元に資金は残しながら計画的に返済をしましょう。
評価・お礼
ぷった さん
＞５年後に再計算されて、返済額が決まります
とのこと・・・
ということは5年後にいきなり返済額がアップするという
ことですよね。しかも利息分・・
このことを頭に置いて考えます。
マイホームに住んでも今の生活水準を維持するように
努力します。
ご回答ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
3150万の新築マンションを購入し、住宅ローンを検討しています。
頭金は800万出す予定です。
諸費用100万はサービスしてもらったのでローンは2350万（35年）です。
夫34歳、会社員、年収450万
妻31歳、専… [続きを読む]
ぷったさん （大阪府/30歳/女性）
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