住宅ローン控除の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除の件

2007/06/27 10:21

suzu3さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローン控除を受ける場合、いくつかの適用要件があります。

ご指摘のとおり、引き渡しの日から6ヶ月以内に居住し、控除をうけようとする年の12月31日に居住していることが要件となります。

ご質問の中で少々疑問に思う点として、不動産取引の場合、通常は残金決済と引き渡しが同時に行うことになります。

先に残金を支払ってしまった場合、元々住んでいる人(売り主)に法的には占有権という権利が発生してしまいます。

よって、通常でしたら、6ヶ月以内に引き渡しを受けられるハズですから、なぜ引き渡しの日と残金決済の日が大幅にずれ込むのかにつきまして、売り主あるいは不動産会社が仲介にはいっている場合には、仲介業者に改めて確認することをおすすめいたします。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
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この回答の相談

住宅ローン減税を受けるには?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/06/27 00:00

住宅引き渡し日から、こちらが最初に考えていた引越日まで、6カ月以上あります。(購入時、6カ月の規定を知りませんでした。知ってびっくりです)購入は今年5月、当初の引越予定日は3月でした。

… [続きを読む]

suzu3さん (宮城県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

訂正です 2007/06/27 12:06

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