自分がお客様だったら、どこにあって欲しいか？

こんにちは。不動産サイトR-STORE（アールストア）の浅井と申します。

以前商業店舗の仲介をやっておりましたので、その経験から。

初めて店舗を出されるのであれば、自分の知らない場所よりも良く知った場所をオススメします。
当たり前ですが、自分の扱う商材を求めるお客様が「ここならいそうだな」「自分が買うならこのエリアに行くな」そう自信を持って思える場所でやるべきだと思います。
一般的には店の前を通る通行人の数が多いほど良いとされますが、それはチェーン店など、一見さんを相手にする商売の話。ご自分の扱う商材が個性的なものであったり、リピーターを中心にかんがえてらっしゃるのであれば、それほど通行量は気にしなくて良いなど、異なってきます。
だからこそ、「自分ならここに買いに行く」「ここにあって欲しい」そう思える場所が良いと思います。

家賃ですが、通常は月間売上の１０％～２０％程度で考えます。原価が高く、人件費もかかる飲食店などは１０％以下、原価が安く人件費もそれほどかからない（店番が一人でよい）物販店などは２０％を超えても成立します。

質問者様の場合は輸入雑貨とのことですから、後者だと思われますが、「予想売上ー（原価＋人件費＋家賃＋通信費その他雑費）」を想定してみて、１０％程度の利益を出すための家賃を逆算してみると、大まかにわかるのではないでしょうか？


以上、ラフではありますが、一助になれば幸いです。

http://www.r-store.jp アールストア　浅井