奥様メインで考えられた方がよろしいかと思います - 沼田 順 - 専門家プロファイル

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沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

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奥様メインで考えられた方がよろしいかと思います

2010/07/26 15:51
(
5.0
)

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

ご主人が過去に自己破産ということですが、その後にご主人名義で
住宅ローンを組むのは非常に難しいと思います。

自己破産の場合は、最低7年から10年は記録が残り、その他の情報からも
自己破産した事実は判明することが多く、その場合は銀行の審査は
厳しいと言わざるをえません。

逆に奥様の看護師という資格は一生活かせることから、高く評価されます。
同じ病院に復職であれば、通算期間として見て貰えると思います。

年収も550万円であれば銀行の審査金利4%でお子様がいる場合の4倍でも
2200万円までは大丈夫だと思います。

最近はご主人が自営業、奥様が正社員でご夫婦でも奥様のみでご主人が関与しなくても
住宅ローンは通ります。

こういうことを書くと不謹慎で申し訳ありませんが、ご主人がB型肝炎だと住宅ローンを
組むときに必須となる団体信用生命保険がおそらく否決されると思います。

逆にこれを逆手に奥様単独で申し込まれる理由にされてはいかがでしょうか。

どちらにしても、住宅ローンは奥様が復職されてから考えられるとよろしいかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

沼田 順

看護師
生命保険
自己破産
審査
住宅ローン

評価・お礼

だるま403 さん

お礼が遅くなりましてすみません。
一人でもんもん悩んでいたので、プロの方のご意見、大変参考になりました。
ご意見をもとに、主人とよく話し、今後の方向性について考えたいと思います。
ありがとうございました。

沼田 順

高評価ありがとうございました。

多少なりともご参考になったようで
私としても嬉しいです。

また何かありましたら、ご相談下さいませ。

沼田 順

回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート

素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

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この回答の相談

自己破産後の住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/26 15:19

はじめまして。
初めて質問致します。よろしくお願いします。

そろそろ住宅を購入したいと考えていますが、夫が結婚前消費者金融で借り入れし、自己破産をしています。
全国銀行協会とCIC,JICCに… [続きを読む]

だるま403さん (千葉県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/27 09:22
思い切ってだるま403様単独で住宅ローン借入を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/27 08:01

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