SBIモーゲージ以外でも審査されましたか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中原 秀樹

中原 秀樹
不動産業

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SBIモーゲージ以外でも審査されましたか?

2010/07/27 11:31
(
5.0
)

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。


ema20さんのご質問の件ですが、文面からフラット35のご利用を
予定されていたと推測いたします。


そこで、もしもまだお試しでないようであれば・・・


フラット35の取り扱い金融機関を変更して再審査することを
お勧めいたします。


回答の中に、こちら記載がございましたので・・・


>店に出てから、10分後に本審査を通らないとの連絡をもらい、とてもビックリしました。


もし書類を受理して審査を開始している場合であれば、審査の回答が
10分で戻ってくることはありません。


おそらくSBIモーゲージの場合、審査マニュアルの中に延滞暦がある
申し込み者に対しては、融資を行わない旨のルールがあるかもしれません。


その場合、審査以前に回答が出てきている可能性がございます。


フラット35の場合であっても、それぞれの金融機関によって
融資に対する審査基準が少しづつ異なります。


ですから、何度も再チャレンジしてみてはいかがでしょうか?
試す価値は十分あると思います。


>その後は、いくつかの都市銀行に行っても、なかなか相手をしてくれませんでした。


融資の相談をする際、フラット35の利用を前提に相談されましたでしょうか、
おそらく通常の住宅ローン利用を前提としての回答かもしれません。


また、支店の窓口で住宅ローンの相談をされていませんでしたか?


住宅ローンの相談は、各金融機関にて専門に設置している
住宅ローンプラザにて相談されることをお勧めします。


各支店でも住宅ローンに関して対応されていますが、支店の担当者の場合
住宅ローン専門ではありませんので、踏み込んだ内容の相談ができません。


住宅ローンプラザであれば、扱っている件数も多いため何か良い案を
アドバイスいただけるかもしれません。


少しでもご参考になりましたら幸いです。


ホクセツホーム 中原 秀樹
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補足

ema20さんのご質問についてですが、


本来は工務店の担当が血眼になって融資審査を進めていくものです。
もっと、その担当者にもがんばってもらうことをお勧めいたします。

大阪
売買
中古マンション
審査
住宅ローン

評価・お礼

ema20 さん

とても参考になりました。
どうもありがとうございました。

おしゃった通り、SBIモーゲージの場合、審査マニュアルの中に延滞暦がある
申し込み者に対しては、融資を行わない旨のルールがあったのです。
その後は、りそな銀行の支店に行き、相談したら、
SBIモーゲージでフラット35が通らないなら、
普通の住宅ローンはもっと難しいと言われました。
信用銀行に行った方がよいかとアドバイスされました。

早速、住宅ローンプラザに行ってみます。

ちなみに、今回は工務店を通さず、自分たちでローンを組んでみました。
取りあえず、急いで信用銀行の住宅ローンプラザに行き、相談してみます。
フラット35は諦めます。

中原 秀樹

中原 秀樹

早速の評価どうもありがとうございます。

>フラット35は諦めます。

こちらの説明が悪く申し訳ありません。
フラット35は利用して頂くのですが、申し込み金融機関を
信用金庫ほか金融機関に変更し、再審査してみてください。

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この回答の相談

住宅ローンの件

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/26 14:57

こんにちは、はじめてまして。
実は・・恥ずかしながら税金の滞納をしてました。
夫は、自営業で去年まで所得申告税が免除されたけれど、
今年が初めて申告所得税が生じ、てっきり税務局から税金の知らせが来ると… [続きを読む]

ema20さん (埼玉県/41歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/27 09:03
金融機関に自己申告をしてください。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/26 16:21
自営業の方でも・・・ 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/26 21:00
工事の中断も考慮してください。 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/26 23:21

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