購入代金の補てん - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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購入代金の補てん

2010/07/27 13:43

宅建業法違反と思われます。宅建業法では購入代金の補てんや購入代金の手付金の貸与等は禁止されています。


「宅建業者は、その業務に関して、相手方等に対し手付金の貸付け、その他信用の供与により契約の締結を誘引する行為をしてはならない(宅建業法47条3号)。なお、ここで禁止されているのは誘引行為をすることであり、結果的に契約が締結されなくても本条に違反することになる。 」


若干微妙なのが「担当者が振込むと約束した」という下りです。その人が辞める等する前に対処した方がよいでしょう。


裁判しても個人から取り立てるのはなかなか難しい所です。会社を巻き込んで対処される事をお勧めします。また、裁判には費用が掛りますがその費用をカバー出来る収入を得られる可能性はあまり高く無いと思います。


肯定的な事を書けずに残念ですが。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
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この回答の相談

約束したお金の振込みが滞っています。

マネー 不動産投資・物件管理 2010/07/25 02:21

投資用ワンルームマンションを購入(平成13年)する際、ローンが25年でしか組めないため、持ち出し額が大きいと購入をためらっていると、月1万円をその担当者が振り込むと約束し、念書を書いて… [続きを読む]

youteiさん (大阪府/34歳/男性)

このQ&Aの回答

約束したお金の振り込みが滞っている件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/26 17:09
支払請求の実務的な手続き方法 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/07/27 23:19

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