マンション購入前の不安について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入前の不安について

2010/07/26 09:45

HRさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『勢いでこの物件を購入すべきでしょうか?』につきまして、勢いに任せて人生の中でも最大の買い物とも言われているマンション購入をお勧めすることはできかねますが、HRさんの場合は、将来設計につきましても、十分に考えたうえでこのような不安を抱いているのですから、解決方法はすぐに見つかるとと考えます。

HRさんの場合、住宅を購入した場合の管理費や固定資産税などの保有コストや奥様の収入が見込めなくなった場合に、住宅ローンを返済しながら家計が成り立っていくかどうかという点に不安を抱いているのですから、今後、予定しているお子様の教育資金や奥様の就労なども含めて、将来のライフイベントを時系列に書き出して見てください。

更に、基本生活費などの支出や、これからの収入なども含めてキャッシュフロー表を作成していただくことで、いつ頃から家計が厳しくなっていくことになるのかなど、資金残高の推移を見ながら予め把握することができます。

また、予め把握することができますので、資金対策も今のうちから時間的に余裕を持って対処することができます。

ライフプラン表やキャッシュフロー表の作成につきましては、ご自身でインターネットで調べて作成することもできますし、多少費用はかかってしまいますが、ファイナンシャル・プランナーなど専門家に依頼してもよろしいと考えます。

作成と合わせて、今後の資金退散などのアドバイスも合わせて受けられますので、合わせてご検討していただくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

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この回答の相談

マンション購入契約前に不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/24 13:59

タワーマンションの契約前です。

共働き、子供なし

夫年収:550万(額面)
妻年収:400万(額面)

物件価格5454万円(諸経費込) 
借入額:2454万円

将来的に資産価値のあるものを探… [続きを読む]

HRさん (神奈川県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

客観的には無理な買物ではありませんが・・・ 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/24 14:28
様々な条件で将来計画の作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/24 16:34
家のための人生を選ぶか、可能性を残すか 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/24 18:31
迷ったらやめましょう 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/07/24 14:43
人気の中古物件はさらに競争が厳しくなります 中原 秀樹(不動産業) 2010/07/24 20:21
キャッシュフロー表で安心感を確認しましょう! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/24 23:15
購入後(実際に生活して)改善すべき点を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/25 09:45

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