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中原 秀樹

中原 秀樹
不動産業

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人気の中古物件はさらに競争が厳しくなります

2010/07/24 20:21

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。


いざ購入を目前にすると高い買い物だけにほんと悩みますよね。


HRさんは、おそらくこれまでにほんとたくさんの物件を比較検討されて
こられたことと想像いたします。


もし心配である場合、さらに周辺の中古マンションも調べてみることを
お勧めいたします。


ほんと人気エリアや人気マンションの場合、全く売り物件が出て来なかったり、
売り物件が出てきたとしても広告に掲載される前に成約してしまうマンション
なんかもあります。


このようなマンションの場合、新築価格からの値下がり率が小さく
極端な場合、値上がりするようなマンションなんかもあります。


新築物件は購入したら必ず下がると思われがちなんですが、
希少性の高い物件の場合、この判断が必ずしも当てはまる訳
ではありません。


もしご検討中の新築マンションが人気マンションになるようであれば
あとから希望するお部屋を購入できる可能性は低くなります。


ですから、ご検討中のマンションが今後もし中古となった場合も想定し、


周辺に、

どれくらい競合マンションがあるのか・・・

中古マンションの相場はどのくらいなのか・・・

今後、新築マンションの建築予定はないのか・・・


この辺りをもっとお調べいただいても良いかも知れませんね。
納得いくまでお調べいただき、そしてご判断されればと思います。


少しでもご参考になりましたら幸いです。



ホクセツホーム 中原 秀樹
「仲介手数料半額!!」大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀の中古マンション売買専門
ホームページ⇒http://www.hokusetsu-home.com/

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物件

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この回答の相談

マンション購入契約前に不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/24 13:59

タワーマンションの契約前です。

共働き、子供なし

夫年収:550万(額面)
妻年収:400万(額面)

物件価格5454万円(諸経費込) 
借入額:2454万円

将来的に資産価値のあるものを探… [続きを読む]

HRさん (神奈川県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

客観的には無理な買物ではありませんが・・・ 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/24 14:28
様々な条件で将来計画の作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/24 16:34
家のための人生を選ぶか、可能性を残すか 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/24 18:31
マンション購入前の不安について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/26 09:45
迷ったらやめましょう 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/07/24 14:43
キャッシュフロー表で安心感を確認しましょう! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/24 23:15
購入後(実際に生活して)改善すべき点を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/25 09:45

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