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対象:不動産売買

前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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一般的には可能と思われますが、将来は??

2010/07/21 20:43

こんにちは tarutaru5050さん。

ファイナンシャルプランナーの前野です。

これからマイホームをお考えのとき、住宅ローンの返済はやっていけるだろうか、不安ですよね。

マイホーム資金計画は、それぞれのご家庭で異なります。
同じ年収、家族構成でも、ライフプランや生活スタイルによって、家計は異なりますので、一概に可能、不可能を述べるのは困難な問題です。

一般的に考えると、例えば2300万円の借入を2%、35年返済でした場合、月々の返済額が76190円となります。これだと、今の家賃とほぼ同じくらいですので、ローン返済は現状可能かと思われます。

ただし、マンションであれば、駐車場代、修繕積立金、税金等が別途負担が必要となります。住宅ローン返済額に、その分を加えた住居費総額で確認する必要があります。

また、今後についてですが、お子様が1人か2人か、公立か私立かによって、教育費の負担も変わってきますし、車等の一時的支出もあります。
収入についても、奥様がお仕事をするかしないかによって、状況は変わってくるでしょう。

つまり、現状では購入可能と思われるケースでも、ライフプランによっては、将来ローン返済が厳しくなることも考えられます。
そういったときにどう対処できるかについても事前にプランニングをしておくことが大切です。

できれば、お近くのファイナンシャルプランナーにご相談されて、シミュレーションをしてもらわれることをオススメします。

tarutaru5050さんの参考になれば幸いです。

ファイナンシャルプランナー
収入
住宅ローン
家計
ライフプラン

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この回答の相談

住宅ローンの返済について

住宅・不動産 不動産売買 2010/07/21 12:55

(夫34、妻29)新婚です。子供はまだいません。
現在、家賃(管理費・駐車場込み)7.85万の賃貸マンションに
住んでいます。

ボーナス込みで年収は400万。車のローンはありません。
2300万前後の新築… [続きを読む]

tarutaru5050さん (大阪府/34歳/男性)

このQ&Aの回答

返済負担率の試算と将来計画作成をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/21 14:00
住宅ローンの返済について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/21 18:42
人生設計に基づいて考えましょう! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/21 23:23

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