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対象:住宅・不動産トラブル

西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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購入希望者としての適正な取引の要求

2010/07/23 18:32
(
5.0
)

hanapekotaさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


 少しお話しを整理させていただく意味で書かせていただきます。


現在、hanapekotaさんと公社との関係は契約関係等の利害関係にはなく、いつでも白紙に戻せるお立場としてお話させていただきます。


また、地盤改良費については、建物の構造が木造か鉄骨かコンクリートか、そして平屋か2階建てか、または建築会社などにより特殊基礎工事の有無を含め大きな違いが出るところと判断します。


今のところパンフレットにある表記を根拠に、hanapekotaさんの個別要因にあたる地盤改良費の負担を求めることには無理があるように思います。


そこで販売者に要求すべき事は、パンフレットに表記通りの地盤整備を求めること。そしてその対応によっては、不当と思われる表記の違法性を明らかにすることになります。


これは、hanapekotaさんおひとりの問題ではなく、他の購入者及び購入予定者の全ての方に関係することです。


 上記の取り組みの結果、販売者がどのような対応をされるかどうかで、再度ご購入をご検討いただくべきかと思います。以上、ご参考となれば幸いです。

不当
パンフレット
地盤
工事
基礎

評価・お礼

hanapekota さん

ご回答ありがとうございます。
心労のためか体調を崩し、ご連絡が遅れて申し訳ありません。
何が正しいのか(公社、HM等)わからず、悩んでいました。
ただ西垣戸さんの「他の購入者及び購入予定者の全ての方に関係することです。」
とい回答で勇気づけられました。
パンフレットに表記通りの地盤整備を求めていこうと思います。
ありがとうございました。

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この回答の相談

地盤改良費の負担について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/07/21 06:01

先日、公社(財団法人)の分譲している造成地を申し込みしました。
パンフレットには、(当造成地では、田畑だったところを地盤改良をして50KN/m2で整備してあります)と表紙に記載されていました… [続きを読む]

hanapekotaさん (宮城県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

地盤改良費の負担について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/07/21 11:41
表面探査をしてみてください。 小松原 敬(建築家) 2010/07/21 13:34
考え方により正解はまちまち 伴場 吉之(建築家) 2010/07/22 13:16
造成宅地では杭工事は必要 弘中 純一(建築プロデューサー) 2010/07/21 13:11
地盤改良の施工報告書を。 渡邉 一弘(建築プロデューサー) 2010/07/23 17:07

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