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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入時の頭金について
Ｃｏｈａｒｕさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『この内訳だと共有にした方がいいのか悩んでいます。』につきまして、住宅ローン控除はご主人様が住宅ローンを組むときの借り入れ金額、あるいはご主人様の所得税額に基づき計算されることになります。
よって、共有名義にすることによる頭金の持ち分割合は影響はないと思われますので、あまり心配しなくても大丈夫です。
尚、せっかくＣｏｈａｒｕさんも頭金の一部を出資するのですから、不動産会社の担当者の言うとおり、Ｃｏｈａｒｕさんを含めた共有名義にすることをお勧めします。
登記済証（いわゆる権利証）や登記簿謄本にもＣｏｈａｒｕさんの名義と持ち分が記載されることになりますし、将来、買い換えなどで売却するようなことなった場合、不動産の譲渡所得税に関する特例もご主人様とふたり分の適用が受けられますので有利となります。
大切な財産のこととなりますので、ご主人様とも良く話し合って決定してください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
近々新築のマンションを購入、契約予定です
頭金の内訳を提出したところ共同名義にしたほうがいいといわれました
税務署からの「おたずね」が万が一来た場合に備えて・・だそうです（贈与税の脱税の心配の… [続きを読む]
Coharuさん （埼玉県/29歳/女性）
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