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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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最初に、安心の返済ラインを確認しましょう!

2010/07/18 11:20
(
5.0
)

ネオシドさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成ともうします。


 まずは、安心して返済できる金額のご検討をお勧めいたします。
考え方は、月々の生活費や将来の支出に備えた預貯金額を求めて、その後に住宅ローンの可能返済額を逆算するというものです。


例えば、上記の計算から月々の可能返済額が10万円だった場合、金利設定が年2.5%で30年返済の場合は2530万円、35年返済の場合は2800万円までの借入額という感じです。


なぜこの順番の方が安心かと申しますと、購入予定物件が見つかったり、金融機関が貸し出ししてくれる上限額の確認から入られた場合は、オーバーローンになりやすい傾向があるためです。


また、事前審査は具体的な物件を見つけれれてからでも遅くはないと思います。以上、ご参考となれば幸いです。


参考コラム(プロファイル内)
安心ラインを確認するためのキャッシュフロー表の活用法!
http://profile.allabout.co.jp/pf/nishigaito/c/c-39836/

金額
計算
返済
貯金
キャッシュフロー

評価・お礼

ネオシド さん

高いリスクは負いたくないので、
キャッシュフローを正確に把握してローンの計画を練りたいと思います。

ご回答ありがとうございました!

西垣戸  重成

西垣戸  重成

ネオシド 様

ご返信有難うございます。安心の住まいづくりをご実現ください。

          EYE-PLUS 西垣戸 重成

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この回答の相談

住み替えにあたっての住宅ローン事前審査について

住宅・不動産 不動産売買 2010/07/17 18:44

現在の住まいを売却して新たに不動産(一戸建て)を買おう動いております。
そこで得た売却金をローンの頭金にする予定です。

来週にある不動産に売買をお任せする契約を控えて… [続きを読む]

ネオシドさん (神奈川県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの事前審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/18 10:22
住み替えにあたっての住宅ローン事前審査について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/07/19 18:49
一般的によくあることです。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/17 19:11

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