既存の住宅ローンを親子ローンへの切り替えは! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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既存の住宅ローンを親子ローンへの切り替えは!

2010/07/13 13:05
(
5.0
)

team1225df様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、team1225df様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.既存の住宅ローンを親子ローンへの切り替えは無理と考えます。

2.残り12年で残債1,000万円の負担つきましては、そのままの状態を変えずお父さまへの贈与(年間110万円以内⇒非課税)を行い、住宅ローン返済資金へ充当されてはいかがでしょうか。その場合、翌年の2月1日から3月15日までに贈与税の確定申告されることをお勧めいたします。

3.何れ、当該不動産はご長男へ相続されることを表した遺言書等をお父さまが作成しておけば、ご長男は安心されると考えます。

4.尚、物件の名義変更につきましては、遺言書を作成されることの可否を前提として、ご家族でよく協議されてはいかがでしょうか。

以上

評価・お礼

team1225df さん

大変、参考になりました。
遺言書等シビアな事ですが、長男の結婚も近く、よい機会なので、家族で話してみます。

ありがとうございました。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

team1225df様へ

高い評価を頂き有難うございました。
難しく検討されることより、背丈に有った行動であれば具体的な絵を書けると思います。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

親子リレーローン?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/13 11:45

私たち夫婦は、5年前にお互いバツ1で再婚しました。
夫は当時大学生の長男と一戸建てに住んでいました。
再婚と同時に別に一戸建てを造りました。
以前の家は、現在、長男が結婚予定の彼女と住んでいます。
… [続きを読む]

team1225dfさん (神奈川県/44歳/女性)

このQ&Aの回答

親子リレーローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/13 17:25
債務者の変更手続き 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/13 13:28

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