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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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既存の住宅ローンを親子ローンへの切り替えは！
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- 5.0
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team1225df様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、team1225df様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．既存の住宅ローンを親子ローンへの切り替えは無理と考えます。
２．残り１２年で残債１，０００万円の負担つきましては、そのままの状態を変えずお父さまへの贈与（年間１１０万円以内⇒非課税）を行い、住宅ローン返済資金へ充当されてはいかがでしょうか。その場合、翌年の２月１日から３月１５日までに贈与税の確定申告されることをお勧めいたします。
３．何れ、当該不動産はご長男へ相続されることを表した遺言書等をお父さまが作成しておけば、ご長男は安心されると考えます。
４．尚、物件の名義変更につきましては、遺言書を作成されることの可否を前提として、ご家族でよく協議されてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
team1225df さん
大変、参考になりました。
遺言書等シビアな事ですが、長男の結婚も近く、よい機会なので、家族で話してみます。
ありがとうございました。
山中 三佐夫
team1225df様へ
高い評価を頂き有難うございました。
難しく検討されることより、背丈に有った行動であれば具体的な絵を書けると思います。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
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