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対象：住宅・不動産トラブル
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畑中 学
不動産コンサルタント
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妹様持分を売買で譲渡していただく形がいいと思われます。
- (
- 5.0
- )
こんにちはLono★様
不動産コンサルタントの畑中と申します。
親子間親族間売買のお手伝いもよく行っております。
結論からいいますと妹様の持分を売買の形で
Lono★様に譲渡するのが税金面、相続面でも
いいかと思われます。
この時、妹様の持分を時価＊持分で売買する
ことをお薦めいたします。
なお、税金については妹様の持分が分らないため
何とも言い難いのですが、マンションの時価が
購入時よりも下回っていれば譲渡益に対する課税
（所得税、住民税）はなく、Lono★様への
不動産取得税だけとなります。あとは、マンション
購入時に特例措置を利用しているかいないかを
確認されたらいいでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
不動産コンサルタント 畑中 学
評価・お礼
Lono★ さん
お忙しい中ご回答頂きありがとうございました。
売買とういう形で名義変更していこうと思います。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、『妹と私の二人の共同名義』になっているマンションを
『私一人の名義』、または『母と私の共同名義』にする為に
どのようにすべきかを悩んでおります。
マンションは10年前、7… [続きを読む]
Lono★さん （東京都/36歳/女性）
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