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対象:住宅・不動産トラブル

畑中 学

畑中 学
不動産コンサルタント

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妹様持分を売買で譲渡していただく形がいいと思われます。

2010/07/13 11:21
(
5.0
)

こんにちはLono★様

不動産コンサルタントの畑中と申します。
親子間親族間売買のお手伝いもよく行っております。

結論からいいますと妹様の持分を売買の形で
Lono★様に譲渡するのが税金面、相続面でも
いいかと思われます。
この時、妹様の持分を時価*持分で売買する
ことをお薦めいたします。

なお、税金については妹様の持分が分らないため
何とも言い難いのですが、マンションの時価が
購入時よりも下回っていれば譲渡益に対する課税
(所得税、住民税)はなく、Lono★様への
不動産取得税だけとなります。あとは、マンション
購入時に特例措置を利用しているかいないかを
確認されたらいいでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。


不動産コンサルタント 畑中 学

親子
売買
不動産
相続
税金

評価・お礼

Lono★ さん

お忙しい中ご回答頂きありがとうございました。
売買とういう形で名義変更していこうと思います。

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この回答の相談

家族間の名義変更または不動産売買について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/07/12 22:49

現在、『妹と私の二人の共同名義』になっているマンションを
『私一人の名義』、または『母と私の共同名義』にする為に
どのようにすべきかを悩んでおります。

マンションは10年前、7… [続きを読む]

Lono★さん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

家族間の名義変更または不動産売買について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/07/13 01:21
家族間の不動産売買について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/13 09:00
親族間の不動産譲渡 向井 啓和(不動産業) 2010/07/13 16:05
原則は家族持分の時価額での売買で 佐嘉田 英樹(不動産コンサルタント) 2010/07/13 00:42
形式だけでなく行為の実態が重要 井本 須美尾(司法書士) 2010/07/13 16:42

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