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対象：住宅設計・構造
中村 哲也
建築家
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先端から１ｍ後退して算定します。
柱・そで壁の無いバルコニーの建築面積のは、先端から１ｍ後退して算定します。
バルコニー下部を駐車場、等に利用することにより、用途が発生し、それにより、その部分の面積は床面積（容積率を算定する場合の床面積）に算入されます。
が、建築面積には算入されません。
床面積の算入または、不算入に関わらず、バルコニー先端より１ｍ後退して建築面積の算定をします。
床面積に算入されるため、容積率に影響を及しますが、その部分について建築計画を確認してください。
また、自動車駐車場の床面積の取り扱いとして、庇、バルコニーの下部で、車のボンネット程度しか入れることのできないものは、床面積に算入しないというものが名古屋市建築基準関係令規集（2006年版改訂版）にあります。
各自治体により取り扱いに差がある場合がありますので、その点は地元自治体に確認することをお勧めします。
（現在のポイント：4pt）
この回答の相談
現在、私有地に増築を検討していましていろいろ勉強しているのですが、建築面積について教えて下さい。
既設建物に柱・そで壁の無いバルコニーが1200出ていまして、その… [続きを読む]
so1007さん （埼玉県/34歳/男性）
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