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対象:住宅設計・構造

中村 哲也

中村 哲也
建築家

7 good

先端から1m後退して算定します。

2010/07/31 11:43

柱・そで壁の無いバルコニーの建築面積のは、先端から1m後退して算定します。

バルコニー下部を駐車場、等に利用することにより、用途が発生し、それにより、その部分の面積は床面積(容積率を算定する場合の床面積)に算入されます。

が、建築面積には算入されません。
床面積の算入または、不算入に関わらず、バルコニー先端より1m後退して建築面積の算定をします。

床面積に算入されるため、容積率に影響を及しますが、その部分について建築計画を確認してください。

また、自動車駐車場の床面積の取り扱いとして、庇、バルコニーの下部で、車のボンネット程度しか入れることのできないものは、床面積に算入しないというものが名古屋市建築基準関係令規集(2006年版改訂版)にあります。
各自治体により取り扱いに差がある場合がありますので、その点は地元自治体に確認することをお勧めします。

計画
建築
確認
駐車場

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この回答の相談

柱の無いバルコニー下に駐輪場と駐車場がある場合の建築面積

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/07/12 20:39

現在、私有地に増築を検討していましていろいろ勉強しているのですが、建築面積について教えて下さい。
既設建物に柱・そで壁の無いバルコニーが1200出ていまして、その… [続きを読む]

so1007さん (埼玉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

その通りになります 小松原 敬(建築家) 2010/07/13 17:42
用途が発生すると建築面積に算入されます。 安田 和人(建築家) 2010/07/12 21:01

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