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対象:不動産売買

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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参考プラン(間取り図)を作成してもらって判断してください。

2010/07/12 15:27
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

土地の大きさ、間口、形状、建築したい建物のイメージ等は、
地域によって大きく異なります。

弊社がメインで営業している横浜市では、
土地の広さとしては、20坪~40坪程度の宅地が多く、
間口8メートル(壁面後退があったとしても)と聞くと
3間以上の長さが取れるのでかなり条件の良い土地に感じます。

まずは、建築士もしくは建築を予定してる工務店等に相談をして、
参考プラン(間取り図等)を作ってもらうのが良いと思います。
その上で、ご希望の間取りが入るのかどうかを確認してください。

現実的に、土地だけを見て、建物を判断するのはとても難しいと思います。
感覚的な話ではなく、現実的な寸法を考慮して、希望の間取りが入るのか
どうかを判断してください。

参考プラン(間取り)の作成については、簡易的なものであれば
無料で行ってもらえるケースが多いと思います。
最近では、ハウスメーカー等も無料で参考プランを作成してくれます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

地域
建築士
工務店
計画
土地

評価・お礼

ちびたんママ さん

お礼が遅くなり申し訳ありません。
ハウスメーカーにおおよその希望を伝えて、間取りを作ってもらうことにしました。
それを見てからどうするか考えたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

縦長の宅地購入で迷っています

住宅・不動産 不動産売買 2010/07/12 11:41

間口8メートル、奥行22メートル、約60坪の北道路の土地購入で迷っています。
東西南側には一戸建てが建つ予定です。
間口が狭く縦長の土地のため、間取りを考えるのに制限が出てくるのでは・・… [続きを読む]

ちびたんママさん (愛知県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

縦長の宅地購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 17:52
まずはラフプランを確認 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/12 16:28
設計のアイディアで解決できると思います。 馬渕@しあわせデザイン(建築プロデューサー) 2010/07/13 11:12

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