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対象:不動産売買

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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建築条件付売り地の契約について

2010/07/12 09:36
(
4.0
)

rinrin5さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『契約を白紙にした場合、私たちに責任があるのでしょうか?』につきまして、ご記入されている内容からすると、責任はむしろ不動産業者の方にあります。

『不動産業者は手付け金はもと競りますと言っていますが、信用していいのでしょうか?』につきまして、手付け金の保全処置をしていれば大丈夫です。

具体的には不動産業者との間で締結している不動産売買契約書の中に手付け金の保全処置が書かれていると思われますので、契約書を再度ご確認ください。

『契約をすすめるためには、どうしたらいいのでしょうか?』につきまして、不動産業者に催促することになります。

ただし、電柱を見落としてプランを作成するなどということは、通常はあり得ないことですし、rinrin5さんもそこまでしてこだわる土地なのかどうかや不動産業者の対応なども考慮したうえで、もう一度冷静になって判断してみてはいかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

rinrin5 さん

すみません。お礼が遅くなりました。
手付金が100分の5以下ですので、保全措置はありません。
相手は電柱を見落としたのではなくて、うちがそれを理由に契約しないのでは?と判断して伏せていたのだろうと思います。不動産業者の対応は、これに限らず不満は多々あります。でも土地だけは魅力がありますので、困ってます。

渡辺 行雄

rinrin5さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

建築条件付売地の契約について

住宅・不動産 不動産売買 2010/07/11 21:14

建築条件付売地の土地売買契約を済ませました。
1か月半経った頃、契約書にはなかった電柱が敷地内に立っているのを発見し、不動産業者に問い合わせたところ、契約書には電柱の存在を示す図面はなかっ… [続きを読む]

rinrin5さん (神奈川県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

建築条件付土地 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2010/07/11 21:42
書面の訂正と変更契約の締結 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/11 22:16
rinrin5さん、早急に売主、不動産業者とお会いして話し合いを・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/07/12 02:19

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