住宅ローンに伴う生命保険について - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

住宅ローンに伴う生命保険について

2010/07/10 03:17

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、ご承知のように、銀行等の住宅ローンは通常、団信、いわゆる生保の保険料が金利に含まれたものになっています。

最近では、銀行の住宅ローンの金利が高いからといって、フラット35等を検討、選択されるケースは多くなりましたが、団信は任意加入であるため、万一の補てんは考慮しておくことになります。

このため、フラットを利用して低金利で融資をしてもらっても、団信に代わるものが高コストで、しかも長期に維持しなくてはならない場合には、かえって銀行ローンよりも負担増になりかねません。

また、ローンの諸費用関係もフラットと銀行ローンとで比較検討すべきです。
当初、自己資金をあまり出したくない場合には、返済金利を上乗せする代わりでその分保証料に充当させる方法など、ご自身の家計に見合ったローン商品とその内容を選択をすることをお勧めいたします。

次に、税金の二重課税に関しては、ガソリンや給与所得など、二重課税が認められているものもあります。
先般の相続税と所得税の件は、条件によって今後改善されるかと思いますが、これにより保障額を多くする云々は別問題と考えるべきかと思います。

尚、相続税は相続財産の評価等により、かからない場合もありますので、詳しくは税務署等にお尋ね下さい。

最後に、生命保険の商品選択と加入の目的に関しては、ご自身の保険料の予算や保障内容をどの程度のものにするかをよく検討される必要があります。

また、住宅ローンとの兼ね合いもありますので、実務レベルでの保険やローンといった双方の専門知識のある方に、一度ご相談されることも視野に入れてはと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/

不動産購入&住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

不動産購入
生命保険
住宅ローン
比較
選択

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンに伴う生命保険について

マネー 生命保険・医療保険 2010/07/10 01:35

フラット35Sで2600万円の住宅ローンを夫婦で1300万ずつローンを組む予定です。

団信は加入せず、保険見直しにより、外資系の生命保険にそれぞれローン返済用に一括でMax1300… [続きを読む]

aijiroさん (栃木県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

団体信用生命保険の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/10 18:04
生命保険について 宮里 恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/11 14:01
団信以外の生命保険をかけておくこと 菊池 洋光(保険アドバイザー) 2010/07/12 15:19
団体信用生命保険加入又は非加入のメリット・デメリットを考慮して! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/10 07:07
夫婦連生団信も選択肢のひとつ 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/10 09:14

このQ&Aに類似したQ&A

生命保険が適当であるかどうか・・・ よちままさん  2008-11-07 21:20 回答3件
結婚後の夫婦の生命保険について教えてください はんなり梅さん  2008-03-31 14:38 回答5件
団体信用生命保険と民間の生命保険 chihhiaugさん  2010-07-15 09:54 回答7件
死亡保障は定期保険か終身保険か? oji123さん  2009-04-16 22:25 回答6件
住宅購入に伴う保険見直しについて ひできさんさん  2012-05-06 16:21 回答3件