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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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フラット３５S利用可能であればこの商品を！
hanabis様へ
はじめまして、FP事務アクトの山中と申します。
今回、hanabis様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．フラット３５の場合、現在の固定金利は２．５％前後で、民間金融機関（３５年全期間固定金利型）よりも低い金利が設定されております。特にフラット３５Sの場合は、当初１０年間１．０％の金利優遇があります。
２．それに比べて、変動金利の店頭金利２．４７５％～２．６７５％程度で、金融機関により借入期間中１．０％～１．５％の優遇措置があります。６ヶ月毎の金利見直しが有りますが、原則５年間の元利返済額は一定です。
３．そこで、マンション購入に掛かる債務（住宅ローン）予定は不明ですが、ご希望のペアローン（連帯債務型）の場合の年収に対する返済額（返済負担率）が基準以下又は、将来hanabis様が何らかの事由で家事に専任しなけらばならないことも考慮すれば、債務割合を少なく（＝それに付随して物件の持分割合も少なく）して、ご主人さま単独でも返済負担率に問題ないように計画されることをお勧めいたします。
４．結論としたしまして、フラット３５S利用可能であればこの商品をお勧めいたします。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
中古マンションを購入します。
2500万の借り入れを行うにあたって、アドバイスください。
夫(36歳)：500万円
妻（32歳）：430万円
現在、毎月15万円～20万円ほど貯金しています。
子供ができ… [続きを読む]
kiki7さん （東京都/32歳/女性）
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