団信の確認をお忘れなく - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

- good

団信の確認をお忘れなく

2010/07/09 17:58

hanabisさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


 hanabisさんがお子さん誕生後も就労を続けられるのであれば、変動と固定のどちらでも問題はないように思いますが、固定金利型の方が安心感があることは確かです。


また、一部繰上げ返済により早期の完済をお考えの場合は、金利上昇リスクを意識することなく、期間短縮型の一部繰上げ返済を迷わず選択し易いことから固定金利型にメリットがあるといえます。


一方、住宅ローンの配分や組み方については、住宅ローン控除額と団信の加入方法にご注意ください。


特に団信に関しては、既存の生命保険と併せて考慮いただき、万が一の場合の残債の取扱いをご確認ください。


ペアーローンの場合はそれぞれが別々に団信の対象、連帯債務者の場合はどちらか一方だけが団信の対象となることが多く、そしてフラット35の夫婦連生団信の場合はおふたりが保険の対象となります(ご夫婦どちらかに万が一のことがあれば、残債の全額を補償)。


以上、ご参考となれば幸いです。

夫婦
生命保険
ローン控除
方法
返済

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

固定か、変動か迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/09 11:37

中古マンションを購入します。
2500万の借り入れを行うにあたって、アドバイスください。

夫(36歳):500万円
妻(32歳):430万円

現在、毎月15万円~20万円ほど貯金しています。

子供ができ… [続きを読む]

kiki7さん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

今はフラット35Sの最大のチャンスです 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 12:21
固定金利をお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 12:30
住宅ローンの組み方について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 16:10
家計とライフスタイルで住宅ローンの形を決める。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/10 07:19
フラット35Sで良いと思います。 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/07/10 16:48
固定か、変動か迷っています 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 12:49
固定金利がいいと思われます。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 13:26
フラット35S利用可能であればこの商品を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 07:03

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査について だいきままさん  2010-08-18 16:38 回答5件
手取り月収30万での住宅ローンについて veranoさん  2009-03-08 15:10 回答3件
住宅ローンの繰上か貯金か迷ってます スマイル2さん  2007-06-22 12:48 回答4件
社宅のままか、マイホーム購入か ロペスさん  2014-02-10 00:47 回答3件
2年前に債務整理を完了した場合の住宅ローン グレープ123さん  2013-09-16 06:50 回答1件