固定金利がいいと思われます。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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固定金利がいいと思われます。

2010/07/09 13:26
(
5.0
)

こんにちは hanabisさん。

ファイナンシャルプランナーの前野です。

フラット35の金利は史上最低の水準です。

不動産屋さんは、見た目の金利が安く返済額が
低いからという理由で進めている場合があります。

Hanabisさんは変動金利に抵抗があることですので、
フラット35が利用可能であるなら、
固定金利を採用されるほうがいいかと思われます。

詳しい家計や、今後のライフプランによって
考え方もかわってきますので、
できればお近くのファイナンシャルプランナーに
相談されることをお勧めします。

また、ペアローンにすれば、ご夫婦それぞれが
ローン減税を受けることができます。

おそらく今回のケースではご主人様だけの収入では、
所得税全額と住民税(97500円)をあわせても、
満額のローン減税が受けられないと思われますので、
奥様とペアローンで申込みするほうがいいです。

ただし、今後奥様の収入が減少する場合には奥様分の
ローン減税が減ってしまいますので、
単純に収入額の按分ではなく、ローン控除の対象額から
ご主人様のローン減税を最大限生かせるような配分に
するほうがいいと思われます。

詳細の税額についてはここでお話できませんので、
詳しくはお近くの税務署や税理士さんにご相談してください。

また、ペアローンにする場合には、名義が共有になりますので、
その配分にも注意して下さい。

hanabisさんの参考になれば幸いです。

所得税
収入
ローン控除
家計
ライフプラン

評価・お礼

kiki7 さん

ペアローンについて詳しくご説明いただき、ありがとうございました。配分については、しっかり検討しなければと思いました。アドバイス、ありがとうございます。

前野 稔

前野 稔

hanabisさんへ
このたびは高評価頂きありがとうございました。

住宅ローンの種類もたくさんありますのでどれを選択すればいいか
本当に難しいですよね。

また、住宅ローン減税についてもうまく活用して
支払う税金が少しでも安くなるよう、必要な情報を
入手するようにしてください。

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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この回答の相談

固定か、変動か迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/09 11:37

中古マンションを購入します。
2500万の借り入れを行うにあたって、アドバイスください。

夫(36歳):500万円
妻(32歳):430万円

現在、毎月15万円~20万円ほど貯金しています。

子供ができ… [続きを読む]

kiki7さん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

今はフラット35Sの最大のチャンスです 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 12:21
固定金利をお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 12:30
住宅ローンの組み方について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 16:10
家計とライフスタイルで住宅ローンの形を決める。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/10 07:19
フラット35Sで良いと思います。 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/07/10 16:48
固定か、変動か迷っています 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/09 12:49
団信の確認をお忘れなく 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/09 17:58
フラット35S利用可能であればこの商品を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 07:03

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