今の家計や家族の状況から考えてみる。 - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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今の家計や家族の状況から考えてみる。

2010/07/08 07:20

おはようございます。
ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。

住宅ローンの組み方、いろいろと悩まれるところだと存じます。住宅ローンもマイホームの夢をかなえるための資産運用です。固定金利の期間は支払っている利息が高く感じるかもしれませんが、返済額が変わらない点では良さもあります。

ご家族構成を存じ上げないため一般論でお話しますが、
子どもさんがいらっしゃるとしたら、固定金利期間が終わったあとで子どもさんが何歳になっているかを確認されることをお勧めします。固定金利期間が終わったあとでの家計のイメージをつかむために有効です。
加えて、住宅ローンを払っておられる状態で、毎月いくら貯蓄ができておられるかもご確認ください。金利が上がった時にどこまで耐えられるかのヒントになります。

金利が上がった時点で固定金利に切り替えるのは、まめに金利動向をチェックする必要があるため思っている以上に気をつかいます。
変動金利に一本化される場合、住宅ローンの条件を変更されるための手数料や、再度固定金利期間を設定するための手数料がかかってくると思われます。それらもご確認のうえご判断されてはいかがでしょうか。

ファイナンシャルプランナー
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回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン固定と変動の2枠での借りを変動1本にするか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/07 06:31

初めまして 
5年前に新築の住宅を購入し 只今高は1315000円です

中央三井信託銀行さんで住宅ロンをお借りしていて
残高約1315000円で内訳が
 固定金… [続きを読む]

数の子さん (兵庫県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/07 10:09
ローン金利に関する考え方 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/07 10:56
仮に金利が上昇して負担が増えても耐えれるかが基準ではないでしょうか? 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/07 12:39
住宅ローンの借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/08 09:12
固定金利か変動金利か 向井 啓和(不動産業) 2010/07/08 11:30
金利が低いから長期間固定金利のメリットがあります。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/07/08 16:22

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