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対象:不動産売買

鈴木 豪一郎 専門家

鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者

4 good

焦る必要はありません

2010/07/06 09:30
(
5.0
)

四葉さん

はじめまして、不動産ドクターの鈴木豪一郎と申します。

確かに、ローン減税や低金利など、購入動機になる要素はいくつかありますが、
四葉さんの場合はもう少し様子を見てからでも全然遅くないと思います。

年齢的に奥様も結婚後出産を考える頃かと思います。
出産に伴い奥様の収入が無くなる可能性もあると思いますが、
その場合の返済や家計のやりくりが多少タイトな印象が有るのと
その状態(出産ご)で少し生活をしてみて家計実態を体験したうえで
無理のない支払いから逆算した予算で購入することをお勧めします。

そのための手法として、結婚後から出産まで、御主人お一人の収入で生活
してみてください。

奥様の収入はマルマル貯蓄に回しましょう。
そのうえでご主人の貯蓄からさらに貯蓄をします。

そうすることによって、御主人お一人の収入での生活の緩急が体感できるのと
さらに数年後購入するためのさらなる自己資金の準備ができます。

仮に5年後に購入するとしたら
最低でもあと1000万円は自己資金がたまっている計算になります。
(200万円×5年)

すると、同じような物件であればローンは幾らも組まない形で
購入できますね。

ローン減税は確かに魅力ですが、所詮金利部分は膨大な金額になります。
ローンを組まずに購入できることほど魅力的なことはないのです。



それと、大きな傾向として、住宅購買層の人口が今後大きく減少します。
すると当然供給の割に需要が少なくなり、例外を除き価格は右肩下がりすることが
予想されます。

数年後は今よりも価格が下落している可能性が高いので
その頃に資金準備が2000万円程度できていれば、いまと同等のものを
無借金で購入できる可能性も高いと思います。



計画的に戦略的に、住宅取得を実現しください!


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【不動産クリニック】
株式会社常盤不動産
東京都大田区池上6-1-3
TEL03-6410-3630

鈴木豪一郎


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金額
戦略
取得
不動産
資金

評価・お礼

四葉 さん

具体的なアドバイスありがとうございました。
結婚後の家計についてもう少しじっくり考える必要が
ありますね。二人で話し合いたいと思います。
今後の住宅価格の傾向については
とても参考になりました。
ありがとうございました。

鈴木 豪一郎

高い評価有難うございました。

是非是非、あせらずに事を進めてください。

四葉さんならきっと良い買い物ができることと思います。

回答専門家

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
( 東京都 / 宅地建物取引士 )
不動産クリニック 株式会社常盤不動産 代表取締役 主席コンサルタント
03-6410-3630
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

不動産クリニック 不動産総合ドクター

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この回答の相談

住宅を購入すべきか賃貸すべきか迷っています。

住宅・不動産 不動産売買 2010/07/06 01:49

はじめまして、よろしくお願い致します。
来年春に結婚を予定していまして、現在新居を探しています。
現在はまだ同居はしておらず、実際の家計がいくらくらいになるか、
具体的に… [続きを読む]

四葉さん (大阪府/28歳/男性)

このQ&Aの回答

今は少し待ちましょう 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/06 02:18
賃貸兼住居という考え方もありでは 向井 啓和(不動産業) 2010/07/06 11:15
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/06 17:04
実際の家計を確認してから 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/06 10:29
もう少し新しいご家族の将来を固めてからでも良いと思います 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/06 10:36
将来のライフプランをよくご相談ください。 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/06 12:18
共稼ぎを続けられるならば、購入は可能かもしれません。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/07/06 13:42

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