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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ローン条項を入れた売買契約書を交わすことが!

2010/07/05 07:56
(
5.0
)

でゅー様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、でゅー様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.過去の提携ローン申込みにつきましては、個人情報履歴よりも勤務形態(契約社員)で、申込み要件に合致しなかった様に考えます。

2.その点、フラット35は勤務形態よりも収入(=返済負担率)を要件としております。

3.そして、フラット35本審査に於かれましては、勤務形態や個人情報(延滞履歴なし)よりも今後は物件情報(評価)がポイントになるのではないでしょうか。

4.最後になりましたが物件購入につきまして、フラット35仮審査が通過した段階で売主(業者)と買主(でゅー様)がローン条項を入れた売買契約書を交わすことが、買主を擁護する法律として「提携ローン」又は「非提携ローン」拘らず小さな不動産業者でも必ず表記すると思います。

以上

評価・お礼

でゅーく さん

(上の評価コメントからの続き)

ところが今日モーゲージバンクS社の担当者に会ったところ、ローン条項の件は解決したと説明を受けました。 

その担当者によりますと、
・今日販売代理店D社の人から連絡があり私のローンの事前審査通過について確認があった
・ローン条項については融資が私を経由せずS社からD社に直接支払われることがD社側で確認できたのでローン条項はつけられる、と説明があった
とのことです。
(次の評価コメントへ)

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この回答の相談

ローン条項をつけてもらいたい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/04 22:32

このたび新築マンション(価格 3400万円)を希望しております。
マンションの大手販売代理店D社に提携銀行への住宅ローンの申込をしましたが4行全て落とされました。
理由は消費者金融の利用… [続きを読む]

でゅーくさん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

通常はローン条項をつけます。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/07/04 23:36

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