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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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ローン条項を入れた売買契約書を交わすことが！
- (
- 5.0
- )
でゅー様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、でゅー様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．過去の提携ローン申込みにつきましては、個人情報履歴よりも勤務形態（契約社員）で、申込み要件に合致しなかった様に考えます。
２．その点、フラット３５は勤務形態よりも収入（＝返済負担率）を要件としております。
３．そして、フラット３５本審査に於かれましては、勤務形態や個人情報（延滞履歴なし）よりも今後は物件情報（評価）がポイントになるのではないでしょうか。
４．最後になりましたが物件購入につきまして、フラット３５仮審査が通過した段階で売主（業者）と買主（でゅー様）がローン条項を入れた売買契約書を交わすことが、買主を擁護する法律として「提携ローン」又は「非提携ローン」拘らず小さな不動産業者でも必ず表記すると思います。
以上
評価・お礼
でゅーく さん
（上の評価コメントからの続き）
ところが今日モーゲージバンクＳ社の担当者に会ったところ、ローン条項の件は解決したと説明を受けました。
その担当者によりますと、
・今日販売代理店Ｄ社の人から連絡があり私のローンの事前審査通過について確認があった
・ローン条項については融資が私を経由せずＳ社からＤ社に直接支払われることがＤ社側で確認できたのでローン条項はつけられる、と説明があった
とのことです。
（次の評価コメントへ）
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この回答の相談
このたび新築マンション（価格 ３４００万円）を希望しております。
マンションの大手販売代理店Ｄ社に提携銀行への住宅ローンの申込をしましたが４行全て落とされました。
理由は消費者金融の利用… [続きを読む]
でゅーくさん （東京都/42歳/男性）
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