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対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅購入について

2010/07/03 17:40
(
5.0
)

ぴょんゆり さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「住宅を購入する際の頭金は2割」とよく聞きますが、これにはあまり根拠はありません。
それよりも、『月々の住宅ローンを問題なく返済し続けることができるか?』ということの方が重要です。

ぴょんゆり様の場合、奥様が退職される可能性もあるため、
まずはご主人様の年収だけで返済できる借入金額を確認してみてはいかがでしょうか?

物件の購入契約は一時でも、住宅ローンは何十年と続いていきます。
もし、住宅ローンの支払いに不安があるようでしたら、ライフプランシミュレーションを作成し、将来の家計のキャッシュフローを分析して、無理のない返済計画かどうか確認されてください。

もし、シミュレーションを作成してみて、今回購入を検討している物件の返済が難しいようであれば、もう一度冷静になり、「購入予算を下げてリスクを減らす」「購入を先延ばし貯蓄する」「親に援助をお願いする」などを考えてみる必要があるかもしれません。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

住宅購入
住宅ローン
家計
ライフプランシミュレーション
キャッシュフロー

評価・お礼

ぴょんゆり さん

今後のライフプランを考え購入後の返済が家計を圧迫することを確認し
購入は困難と冷静に考え直すことができました。
回答ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家の購入についてご指導お願いします

住宅・不動産 不動産売買 2010/07/03 01:53

現在結婚2年目。0歳の子供がいます。
夫…年収400万(額面)、
妻…年収300万額面(ただし2人目妊娠すれば退職予定)
現在の貯金…500万程度
という状況の中、家の購入を検討中です。

経験… [続きを読む]

ぴょんゆりさん (北海道/29歳/男性)

このQ&Aの回答

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住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/05 09:20
キャッシュフロー表でご確認ください。 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/03 10:00
不安を抱えての購入には慎重に。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/07/03 10:46
家計を冷静に見つめ直してください。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/03 10:52

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