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対象：不動産売買
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前野 稔
ファイナンシャルプランナー
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審査を受けてみないと分かりません
こんにちは りりんこさん
ファイナンシャルプランナーの前野です。
住宅ローンは長期に渡る負債となります。住宅ローンの審査は、毎月の返済額が無理のない範囲か、長期に渡る住宅ローンの返済を継続していけるか、延滞等が起こる可能性がないかどうかなどとなります。
よって、住宅ローンの審査では、金融機関は、収入、車のローン等他の借入状況、現在のお仕事の内容、勤続年数、本人の個人情報などから、総合的な判断を下します。
非課税世帯になった理由が、今後の住宅ローンの返済に影響を及ぼす可能性があるのであれば、ローン審査に影響がでる可能性もあります。
金融機関によって審査の基準が異なりますので、ある金融機関では審査が通らなくても、別の金融機関で通るというケースもあります。
土地、建物の金額、住宅ローンの借入予定額を元に、事前審査を受けて結果を出してもらってください。
住宅ローンの審査結果がでる前に土地の契約をするのであれば、万一住宅ローンの審査が通らない場合は手付金を全額返金してもらえるようにローン特約がついているかどうか必ず確認して下さい。
その他ご質問がありましたらご連絡ください。
りりんこさんのお役に立てれば幸いです。
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この回答の相談
新築を建てるにあたって、土地も決まり、話が進んできています。
ここ三年、うちは不要控除額が大きいため（？）非課税世帯です。
主人の収入は約３２５００００円、正社員（２９歳）です。
… [続きを読む]
りりんこさん （大阪府/29歳/女性）
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