マンションの賃貸と売却について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンションの賃貸と売却について

2010/06/30 17:15
(
5.0
)

momorukaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『賃貸募集はかけず売却のみで待つべきでしょうか。』につきまして、もし、賃貸に出す場合には、間取りが4LDKの100平米と、標準的な間取りの2LDKや3LDKよりも平米数が広くなってしまう分、家賃も高めになってしまったり、間取りのうえでも広すぎてしまうため、借り手が付きづらい可能性があります。

また、現在はお姉さんと共有名義ということですが、今後、お金が必要となったときにはどちらからともなく売却してお金に換えたいという話になってくるものと思われます。

よって、そういった点を考慮した場合、今のうちに売却してしまうことをお勧め致します。

もし、借り主さんが決まったとしても、立ち退いた後からの新たな借りぬ資産の募集のことや、借り主さんが決まらなかった場合の管理費や固定資産税などの保有コストなどのことを考慮したうえで、お姉さんともよく話し合って結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

管理
コスト
売却
名義

評価・お礼

momoruka さん

ご回答ありがとうございます。
やはり賃貸に出した場合の物件管理や決まらない場合のコスト等含めて考えても手間がかかる割に収益があがらず共有資産のため今後の事も考えると早期売却の方向で検討し直したいと思います。
再度、周辺物件の状況等を確認して価格を含めて見直してみます。

ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

相続したマンションの賃貸と売却について

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/29 18:35

昨年3月に父が亡くなり父名義の実家マンション(H8築、4LDK,約100平米)を相続しました。
現在は姉と私の二人の共有名義となっています。
二人とも都内に住んでおり実家マンショ… [続きを読む]

momorukaさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

相続したマンションの賃貸と売却について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/29 18:51
売却活動のみをおすすめいたします。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/29 23:58
相続されたマンションの売却 向井 啓和(不動産業) 2010/06/30 11:16

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