売却活動のみをおすすめいたします。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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売却活動のみをおすすめいたします。

2010/06/29 23:58
(
4.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回のようなケースでは、
売却活動と入居者募集活動の
両方を併行して行い、早くお客様がついた方で
対応するのが一般的です。

しかし、共有名義者のお二人とも都内に居住しており、
その後も戻る予定がないのであれば、最終的には
売却をする形になります。

したがって、
売却時に不利な条件となるため入居募集活動をせずに、
早期に売却できることを目指していくのが良いと思います。

まずは、現在売却に出している販売価格が
適正なのかを確認してください。
不動産業者の中には、媒介契約が欲しいがために
相場よりも高い金額を提示するケースがあります。

地方の物件でなかなか適正な金額が見極め難いとは思いますが、
駅や主要施設からの距離、築年数、専有面積等を比較して、
周辺の販売事例から適正な価格を判断してください。

その上で価格が相場よりも高いのであれば、
価格を見直す必要があるかもしれません。

売却できない不動産はありません。

最終的にはどんな不動産であっても価格の問題となります。
今回、価格についてそれほどこだわりがなければ
適正な相場よりも少し安い価格で販売を行うのが
良いのでは思います。

なんとか早く売却できることを願っております。

少しでもお役に立てれば幸いです。

販売
売却
相場
不動産
物件

評価・お礼

momoruka さん

ご回答ありがとうございます。
当初は早く決まれば賃貸に出したいと考えていましたがおっしゃる通りいずれは売却するつもりですので
再度、周辺物件の状況等を確認して価格を含め早期売却の方向で検討し直したいと思います。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

相続したマンションの賃貸と売却について

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/29 18:35

昨年3月に父が亡くなり父名義の実家マンション(H8築、4LDK,約100平米)を相続しました。
現在は姉と私の二人の共有名義となっています。
二人とも都内に住んでおり実家マンショ… [続きを読む]

momorukaさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

相続したマンションの賃貸と売却について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/29 18:51
相続されたマンションの売却 向井 啓和(不動産業) 2010/06/30 11:16
マンションの賃貸と売却について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/30 17:15

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