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対象：家計・ライフプラン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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マンションを貸すべきかについて
やまけんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『仮に、マンションを１４万円で貸し出したとして．．．』につきまして、マンションを貸した場合と貸さない場合の１ヶ月間にかかる住居費用につきまして、
・マンションを貸し出した場合につきまして、１４万円での賃貸収入が見込めた場合には住宅ローン負担は毎月分の返済は考える必要がありませんので、ボーナス分１４．５万円だけとなります。
反面、毎月７．８万円の支払い家賃が発生しますが、毎月かかる住居費用はこれだけて済むことになります。
・マンションを貸し出さなかった場合は、毎月のローン返済分１３．７万円プラス１．５万円が住居費用になってしまいますので、住居費用の負担ということからは貸すことができるのならば貸した方がよろしいと考えます。
また、住宅ローン控除につきましては、やまけんさんもご承知のとおり、転勤期間中は受けることができません。
尚、やまけんさんが転勤から戻ってきたときには、明け渡してもらえる特約を賃貸借契約書で借り主との間で予め取り決めておけば、もめるような心配はないと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
はじめまして。
一昨年の８月にマンション（３ＬＤＫ）を３５年ローン（フラット３５）で購入しました。
今回、転勤に伴い部屋を貸す方が良いのか悩んでおります。
因みに、現在のローン返… [続きを読む]
やまけんさん （東京都/46歳/男性）
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