マンションを賃貸(資産運用)することにつきまして! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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マンションを賃貸(資産運用)することにつきまして!

2010/06/30 08:25
(
4.0
)

やまけん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、やまけん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン(フラット35)返済中の転勤の場合、

・金融機関へ、住所変更届を提出することですが、その際に他人へマンションを賃貸(資産運用)することにつきまして慎重な言い回しをすることが必要と考えます。(例えば:暫く空き家にします等)

・所轄税務署へ、住宅ローン減税(控除)は転勤事由で一定期間活用しない旨の届出書を提出することで、4~5年後に自宅に戻られた時に所轄税務署へ申出をすれば再活用が可能となります。

2.そして、資産(マンション)を運用する訳ですので、実際の賃貸へ出す場合にはくれぐれも慎重な対応をお願いいたします。

以上

評価・お礼

やまけん さん

どうもありがとうございました。
慎重に対応のご忠告を参考にさせていただきます。

(現在のポイント:4pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンションを貸すべきか教えてください

マネー 家計・ライフプラン 2010/06/29 18:20

はじめまして。
一昨年の8月にマンション(3LDK)を35年ローン(フラット35)で購入しました。
今回、転勤に伴い部屋を貸す方が良いのか悩んでおります。
因みに、現在のローン返… [続きを読む]

やまけんさん (東京都/46歳/男性)

このQ&Aの回答

賃貸に回される方策が有利と判断いたします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/29 19:53
賃貸の方が経済的にプラスとなりますが、その手間も考えてください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/29 22:18
マンションを貸すべきかについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/30 16:59
マンションを貸すべきか教えてください 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/29 18:46
空室リスクを考慮して! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/29 22:48

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