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対象:家計・ライフプラン

新谷 義雄

新谷 義雄
行政書士

3 good

マンションを貸すべきか教えてください

2010/06/29 18:46
(
3.0
)

やまけんさん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。

ご質問の転勤期間中のマンション賃貸ですが、結論から申しますと賃貸に出される方が良いのではないでしょうか。

住宅ローン減税は賃貸中は適用できませんが、戻ってきた場合住宅ローン減税期間が残っていた場合は再適用が受けれます。転勤中の家賃は全額持ち出しになりますが、ローン返済は居住していても、していなくても支払わなければいけませんので、少しでも負担軽減すべきでしょう。

転勤期間終了後の賃借人の居座りですが、定期借家契約で、期間満了で更新がなく確定的に借家契約が終了します。貸主・借主合意の上で期間の延長など再契約も可能です。
転勤期間で期間の伸長などしてみては如何でしょう。

転勤
更新
賃貸
住宅ローン
ローン返済

評価・お礼

やまけん さん

どうもありがとうございました。
参考にさせていただきます。

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この回答の相談

マンションを貸すべきか教えてください

マネー 家計・ライフプラン 2010/06/29 18:20

はじめまして。
一昨年の8月にマンション(3LDK)を35年ローン(フラット35)で購入しました。
今回、転勤に伴い部屋を貸す方が良いのか悩んでおります。
因みに、現在のローン返… [続きを読む]

やまけんさん (東京都/46歳/男性)

このQ&Aの回答

賃貸に回される方策が有利と判断いたします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/29 19:53
賃貸の方が経済的にプラスとなりますが、その手間も考えてください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/29 22:18
マンションを貸すべきかについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/30 16:59
空室リスクを考慮して! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/29 22:48
マンションを賃貸(資産運用)することにつきまして! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/30 08:25

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