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対象:住宅・不動産トラブル

西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

1 good

そもそも一方的解除なのですか?

2010/06/28 20:56
(
3.0
)

taka1971さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


 そもそも何故契約解除しようと思われたのですか?ここがポイントのように思います。


ご説明ただていいる事項は、解約を申し出たことに対する先方からの返答で、元々解約したいと思われた理由は他にもあるように思います。


また、住宅ローンの申し込みには契約書が必要だったのか、申込銀行に確かめられたのでしょうか?裏付を取られたのかどうかということです。


振り返って考えてみてください、taka1971さんが解約したいと思うような出来事が沢山あったのではないでしょうか。


その内容には、工務店の責任といえる部分はないのでしょうか?予想でしか過ぎませんが、住宅ローンのための「仮」契約のお話も含め、相手側の失態が沢山あるように思います。一方的な解約ではないはずということです。


何故、解約することになったのかことの経緯を時系列に書面にまとめていただくことをお勧めいたします。恐らく、一方的な解約ではないことが証明できる内容なのではないでしょうか。


まずはその書面を以って、事と次第によっては話を大きくすることを前提に、よく話し合ってみてください。


ご質問の件

1)「仮」といいながら本契約を誘引したということが証明できれば可能性はあるように思います。
2)工務店自身が設計・管理を行うのであれば別途必要のないものだと思います。
3)これは、工務店から実費計算書を提示してもらってください。


ちなみに、土地の契約書に「建築条件付」という記載や説明が無いのであれは、建築条件付
きではありません。


気持ち的にも大変しんどいとは思いますが、ここは頑張ってください。

契約
工務店
契約書
責任
土地

評価・お礼

taka1971 さん

ありがとうございます。

再度、工務店と交渉してみます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

着工前の契約解除について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/06/28 11:21

土地購入と一緒に工務店と建築契約を結びました。

工務店A社から、土地を紹介され、土地売買契約は、地主から不動産会社を通じて購入し、住宅ローンを借りるため、「仮」と言うことで、同時にその工務… [続きを読む]

taka1971さん (愛知県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

困りましたね 小松原 敬(建築家) 2010/06/28 17:07
着工前の契約解除について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/29 00:36
契約書を再度確認してみてください。 井手 誠博(行政書士) 2010/06/28 18:34

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