2100万円程度までなら購入は可能ですが、、、

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

今回、その他の借入等がない場合、
都市銀行での借入可能金額を試算すると、
2230万円程度になります。
（返済比率35％、審査金利4.25％を想定）

また、フラット35での借入可能金額を算出すると
2480万円程度となります。
（返済比率30％、固定金利2.41％を設定）

したがって、購入可能性だけをみると、
2100万円程度のマンションも購入可能だと思われます。
その際に、金利を気にしなければ、諸経費まで
諸費用ローン等の借入で補って、自己資金を実質的に
使用しないことも可能です。

しかし、借りられる金額と継続的に返せる金額は違います。
現状で、マンション購入は十分に可能です。
しかし、まだこれから先が長いので、状況によっては、
転売や賃貸への転用等も考慮して検討をする必要があります。

まずは、現状でのライフプラン（人生の計画）を
立ててみることをお勧めいたします。
そのライフプランに応じた、キャッシュフロー表を作成して、
金銭的な将来像も確認してください。

早いうちから、財産形成を考えて、
不動産を購入することは非常に良いことです。

ただし、そのタイミングが早ければ早いほど、
将来的な変化に対応しやすい、フレキシブルなプランを
前提にする必要があります。

物件購入の際には、出口戦略として、
売却や賃貸を想定した物件選びをしてください。

素敵なマイホームを実現されることを願っております。
少しでもお役に立てれば幸いです。