マンション購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

2 good

マンション購入について

2010/06/27 11:56
(
5.0
)

おはようございます。

マンション購入についてですが、将来はどうされますか。
そこにずっと住み続けるのですか。それとも売却をして引越しされるのですか。
それによりマンション購入の判断が違ってきます。

ずっと住み続けるのであれば、住みやすさが重要です。下記の点をチェックしましょう。
1、駅から離れていてもバスの本数が多く、バス停から近い場所。
2、買い物が便利で病院が近い
3、お子様がいるのであれば学校などが近い 
4、住空間が快適である           などです。

将来売却するのであれば駅から近い(徒歩5分圏内)ことです。もちろん住環境も大切です。

あと中古のマンションはマンションの管理状況も確認しましょう。マンションの管理状況が将来を左右します。これは新築も同じですが、新築はまだ人が住んでいないのでチェックができません。
中古の場合には、管理に対して意識が高い人が住んでいるのかチェックです。
チェック方法はなかなか難しいのですが、エントランス前がきれいか(自転車などが放置されていないか。)。各住戸の玄関前にポーチがある場合にそこが物置の状態になっていないか。10年前ですとおそらくバルコニーの手すりに布団を干してはいけないことになっているのですが、そうであった場合に布団を干している世帯が多いと注意できていないことになります。そのほかにもいろいろチェックしなくてはならないところがあります。
一通りマンション内を歩いてみましょう。
資金面でも修繕計画表、修繕積立金計画表のチェックも必要になってきます。

いろいろ書きましたが、住宅購入においてすべて希望をクリアーする物件はありません。
まずは優先順位をつけていきましょう。それに対してどこまでクリアーできたら購入するかを考えて見ましょう。そうすると決定しやすいのではないでしょうか。

マンション購入
計画
新築
住宅購入
資金

評価・お礼

としと さん

ありがとうございました。
まだ、まだ、悩み中です。
優先順位・・・が結構難しいですよね。
広さと通勤と環境と築年数に値段は比例してますよね。
何かを妥協しなければいけませんね
将来的には未定で、売却も考えていますので、余計難しいです

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンション購入

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/27 07:32

マンション購入で悩んでいます。
A駅から、徒歩圏を希望していますが。。。。
新築は値段的に購入でません。

今は、次の同じ値段の2件ならどちらがいいかを迷っています。

1、中古物件で徒歩10分、築1… [続きを読む]

としとさん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

実際にバス等には乗られましたか 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/27 08:05
マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/27 09:35
マンション購入について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/27 13:47
徒歩圏のマンションをおすすめいたします。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/27 18:12
比較表を作成されてみては! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/27 09:57

このQ&Aに類似したQ&A

マンション購入について ケロケロニャンさん  2013-05-28 23:16 回答1件
中古マンション購入についての注意点 ぺろママさん  2012-06-07 12:23 回答1件
中古マンション購入で迷っております。 hiro_fuさん  2012-01-16 11:12 回答2件
マンション購入を検討中です。 raoraoさん  2010-04-08 14:27 回答4件
築37年のマンションがいつまでもつか ゆすらうめさん  2007-08-02 08:07 回答1件