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対象:不動産売買

西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

2 good

比較表を作成されてみては!

2010/06/27 09:57
(
5.0
)

としとさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


既に実施済みかもしれませんが、ご検討事項を書き出してみてください。

 各部屋の使い勝手、生活動線、日当たり、通風、隣家との防音、防犯、通勤(バスの場合は渋滞のありなし)、買い物、通学、改装工事費(中古の場合)、評価額の下落率予想、諸費用や税制の違い、眺望、ガレージやポスト位置との関係、エレベーターや階段位置との関係、自転車置き場、ゴミ置き場、管理体制、管理費、修繕積立金など・・・


一方、大切なことは優先順位です。

例えばお仕事で夜遅くなり、バスが無くなる時間帯に帰宅することが多ければ徒歩圏の方が良いかも知れませんし、一方それほど多くなく、その時はタクシーを利用されるということであれば徒歩圏でなくてもいいかも知れません。

そこでもし前者であれば、優先順位としては徒歩圏が第一優先だというような感じです。


また、実際に通勤や買い物のシュミレーションを行ってみたり、時間帯を変えて見学してみることも必要でしょう。場合によっては、夜は路駐している車が多かったり、近所のネオンがまぶしかったりする場合もあります。


最後に、新築住宅と中古住宅の諸費用や税制についての損得を検証したコラムがありますので、宜しければご参照ください。
http://eye-plus.verse.jp/situmonnsyu32-sintikutotyuuko.html

では、住まいづくりを楽しんでください。ご参考になれば幸いです。

費用
見学
中古
新築
比較

評価・お礼

としと さん

ありがとうございました。
まだ、まだ、考え中です
比較表を作成して考えたいと思います。
何かを妥協しなければならないのは分かっているのですが
なかなか、悩ましいです。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンション購入

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/27 07:32

マンション購入で悩んでいます。
A駅から、徒歩圏を希望していますが。。。。
新築は値段的に購入でません。

今は、次の同じ値段の2件ならどちらがいいかを迷っています。

1、中古物件で徒歩10分、築1… [続きを読む]

としとさん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

実際にバス等には乗られましたか 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/27 08:05
マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/27 09:35
マンション購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/27 11:56
マンション購入について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/27 13:47
徒歩圏のマンションをおすすめいたします。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/27 18:12

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