お母様がおお祖母様の後見人になれば自宅売却は可能 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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石川 嘉和

石川 嘉和
建築家

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お母様がおお祖母様の後見人になれば自宅売却は可能

2010/06/28 11:51
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5.0
)

はじめまして。邑都(ゆうと)設計工房の石川と申します。

質問1・・お母様がお祖母様の後見人になれば自宅売却は可能です。
質問2・・売却益が3000万円以内となる模様ですので譲渡益に対する税金は掛かりません。
質問3・・今年度は親から子への住宅資金は1500万円まで贈与税は掛からないので、お祖母様からお母様への1000万の住宅資金贈与とすれば、1000万分もお母様の自己資金になります。したがって、お祖母様の名義が入らない状態で建築することができます。
最終的には信頼の置ける税理士等に面談することが必要ですが、大略以上のような判断でよいと思います。

後見
贈与税
名義
住宅資金

評価・お礼

hanane さん

ご回答ありがとうございます。
後見人の手続きがすごく面倒で、手続き完了後も自分達の思うような形がとれないのではないかと心配して、時間だけが経っていた状況です。
早速家族で話し合って方向性を決めたいと思います。ありがとうございました。

石川 嘉和

石川 嘉和

早速の評価ありがとうございます。また何か疑問がありましたらご質問ください。

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この回答の相談

認知症の祖母の自宅売却と住み替え不動産について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/26 22:35

認知症の祖母と母が二人で暮らしている自宅を売却して、私家族との同居を検討しています。自宅(土地建物)の権利は、祖母が2分の1、母と叔父がそれぞれ4分の1を有しています。(売… [続きを読む]

hananeさん (福岡県/37歳/男性)

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