繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済の件

2010/06/25 16:04
(
4.0
)

pan.asaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローン減税10年間が経ってから一気に繰り上げ...』につきまして、住宅ローンは毎月の返済額は返済当初から最後まで同額でも、返済当初の方が毎月の返済額に占めるローン利息の割合が高くなっています。

また、繰り上げ返済資金は基本的に借り入れ元本にのみ充当されて、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができます。

よって、繰り上げ返済ほお考えでしたら、10年待つのではなく返済資金が貯まったらこまめにおこなっていただいた方がその効果は大きくなります。

尚、年に一回の割合で行うのでしたら、年末に住宅ローン控除に必要な借入残高証明書が融資先の金融機関から発行されますので、発行された直後に繰り上げ返済を行っていただくとよろしいと考えます。

『まとめて150万円と言わず、50万円ずつでもどんどん繰り上げ...』につきまして、繰り上げ返済は特に返済当初にできるのでしたらこまめに行っていただいた方がその効果は大きくなります。

『貯金が150万円に減ってしまうのは良くないでしょうか?』につきまして、預貯金の残高の目安としては、今後2~3年を目安に予定しているライフイベント資金に支障をきちたすことのないようにお金を残すようにしてください。

また、自動車の買い換えなど、将来大きなライフイベントを予定している場合は、別途、貯蓄するようにしていってください。

この機会にご主人様と一度将来予定しているライフイベントや、それにかかる費用を整理してみることをおすすめします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

費用
融資
効果
証明
計画

評価・お礼

pan.asa さん

ご回答頂きまして有り難うございます。

一つ一つ丁寧にご説明して下さり、とても参考になりました。
繰り上げ返済のタイミングも年末以降と言うアドバイス、勉強になりました。
今後の人生設計を家族で話し合い、貯金を残しつつ地道に繰り上げ返済を
して行こうと思います。

有り難うございました。

渡辺 行雄

pan.asaさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

繰上げ返済の額とタイミングについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/25 13:27

昨年マンションを購入し、住宅ローンを組みました。
この夏のボーナスで初めて繰り上げ返済をしようと思っているのですが、その額とタイミングで悩んでいます。

家族構成:30代夫婦(子供無… [続きを読む]

pan.asaさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上返済のタイミングについて 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/25 14:05
繰上げ返済の額とタイミングについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/25 20:03
先ずはキャッシュフロー表でご確認ください。 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/25 14:09
住宅ローン減税を考慮しながら! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/26 07:45

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
頭金0での住宅購入 greeenさん  2007-11-13 09:43 回答4件
住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
住宅ローン 返済額について 矢場さん  2008-07-01 12:30 回答2件
現在共働き 住宅ローン繰上げ返済について kanaokoさん  2012-02-09 10:03 回答3件