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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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先ずはキャッシュフロー表でご確認ください。

2010/06/25 14:09
(
3.0
)

pan.asaさんはじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


ご質問への回答

*ローン減税10年間が経ってから一気に繰り上げ返済した方が良いでしょうか?
回答⇒借入金利の方が高いことから早めに返済される方がお得です。


*まとめて150万と言わず、50万ずつでもどんどん繰り上げ返済した方が良いのでしょうか? 
回答⇒少額でも早めに返済した方が利息の軽減効果は高くなります。


*貯金が150万に減ってしまうのは良くないでしょうか?
回答⇒これは、将来のライフプランとキャッシュフローにより判断が分かれる部分ですが、毎年200万円の預貯金ができる状況であればリスクは小さいと思います。



上記のことから、できる限り早めに一部繰上げ返済される方が利息軽減効果が高くなることがお分りいただけたと思います。


ただし、ご心配されているように一部繰上げ返済を急ぎ過ぎて、将来の大きな出費に家計が回らなくなる可能性があることも考慮にいれていただくべきでしょう。


そこで安心感をお持ちいただく手法として、将来のライフプランとキャッシュフローをご確認されることをお勧めいたします。


ここにはキャッシュフロー表のサンプルが掲載されていますので、宜しければご参考にご確認ください。(ネット上でキャッシュフロー表の作成サポートに取り組んでいます。)
http://karikurisupport2.verse.jp/

サポート
効果
キャッシュフロー
返済
ライフプラン

評価・お礼

pan.asa さん

ご回答頂きまして有り難うございます。

繰り上げ返済をしていった方が賢明と言う事ですよね。
キャッシュフロー表と言う言葉を初めて知りました。
家族と話し合い、今後の計画を立てつつ地道に繰り上げ返済していこうと思います。

有り難うございました。

西垣戸  重成

西垣戸  重成

pan.asa 様

ご返信いただき有難うございます。キャッシュフロー表という聞きなれな表現を使い失礼いたしました。将来を占う意味では楽しくご活用いただけるものだと思いますので、機会があれば取り組んでみてください。

                  EYE-PLUS 西垣戸 重成

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この回答の相談

繰上げ返済の額とタイミングについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/25 13:27

昨年マンションを購入し、住宅ローンを組みました。
この夏のボーナスで初めて繰り上げ返済をしようと思っているのですが、その額とタイミングで悩んでいます。

家族構成:30代夫婦(子供無… [続きを読む]

pan.asaさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上返済のタイミングについて 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/25 14:05
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/25 16:04
繰上げ返済の額とタイミングについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/25 20:03
住宅ローン減税を考慮しながら! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/26 07:45

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