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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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年収から割り出す無理のない購入金額

2010/06/25 01:06

king11さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


手前味噌ですが、私が普段利用している基準でアドバイスさせていただきます。

これは、私なりに家族構成から借入可能額を検証した結果によるもので、年収の何倍以内までに住宅ローンの借入額を抑えるべきかを表わす単純なものです。


■ ご夫婦2人世帯の場合・・・・年収の5倍まで

■ 子どもひとり世帯の場合は・・年収の4倍まで

■ 子ども2人世帯の場合は・・・年収の3倍まで


 上記の基準から考えると、king11さんの無理なく返済するための購入可能額は、お子様がお2人になられることを考慮した場合、1560万円となられます。

そこで、購入適正価格を求めてみますと、2000万円以内の物件で、内400万円を自己資金で充当いただくというような計算になられます。

いつも私のアドバイスは辛口ですが、ご参考になれば幸いです。


上記の条件をご紹介するコラムがありますので、ご興味があればご覧ください。
http://eye-plus.verse.jp/situmonnsyu25nensyuuhiritu.html

価格
世帯
住宅ローン
返済
資金

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この回答の相談

住宅購入について

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/24 23:42

現在29歳のサラリーマン、妻(32歳)娘(8か月)の3人家族です。
2~3年以内に住宅購入を考えております。今の年収が約520万貯金は100万位しかありません。
無理なく返済していくためには、いくらくらいを限度に購入金額を決めれば良いのでしょうか?
また、2~3年以内にもう一人子供が欲しいとも考えております。

king11さん (埼玉県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

今からしかりとしたライフプランを建ててください。 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/25 00:50
無理なく返済続けるには! 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/25 10:28
個々の家計で予算は異なります。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/25 11:31

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