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対象：不動産売買
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専門家
今からしかりとしたライフプランを建ててください。
FPの野口です。
現状の年収520万は、king11様の今後の想定される上昇と、ご子息の誕生と養育・教育計画が大きく影響してきます。更に住宅以外に、車や旅行などの趣味費用が長い年月にわたって計画が必要です。生活資金が不足する場合は奥様の働きが必要があるかもしれません。
従って、少なくとも30~40年間のライフプランが欠かせません。是非それから住宅を柱とした資金計画を担当するのがFPです。
現状が、10年間経過すると仮定すると、ローン支払いが、年収の20～25％以内に抑えたいと思います。即ち、年間100万円月額８～９万円になります。
住宅ローン（35年のフラット2.6％）ですと、約２，５００万円の住宅です。多分埼玉ですとマンション６０～７５平米（3DK～3LDK）駅から徒歩10分程度の場所で求められます。
貯金100万円は、購入初期費用に向けましょう。当初10年間は、年収も少なく、無理なくするには、２，３００万円以内に押さえ10年後に１戸建てに住み替えをするなど、家族状況を見てライフプランを２～３通り作成しましょう。
ライフプランの作成はこちら→http://www.iriscon.co.jp
補足
住宅は必ずしも新築が良いとは限りません。
中古のマンションは、築１０年ぐらいであれば便利なところで、広い物件が求められます。
マンションであれば内装リフォームに１００万円もあれば新築同様にリフレッシュ出来ます。
１５０万～ですと大きくリノベーション出来ます。現状は、中古の供給の方が多くお好みの地域より選択できます。
回答専門家
- 野口 豊一
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 代表取締役
不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント
独立系のＦＰ、不動産業者とは一線を画し常に第３者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。
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この回答の相談
現在29歳のサラリーマン、妻（32歳）娘(8か月）の3人家族です。
2～3年以内に住宅購入を考えております。今の年収が約520万貯金は100万位しかありません。
無理なく返済していくためには、いくらくらいを限度に購入金額を決めれば良いのでしょうか？
また、2～3年以内にもう一人子供が欲しいとも考えております。
king11さん （埼玉県/29歳/男性）
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