賃貸で過ごすという選択肢も

愛知牧場様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご相談の件、お住まいの地域の家賃相場は、分かりませんが、仮に、月７万円で、ご家族３人が暮らせる部屋を借りられるのでしたら、しばらくは、賃貸で過ごすという選択肢もありえるのではないでしょうか。

家族構成が、まだ固まっていないうちに、マイホームの間取りを確定させてしまうのは、好ましくない場合もあります。

お子さんがある程度の年齢になって、子供部屋が必要になってから、その時点の収入見通しや家族構成をもとに、マイホームの大きさや予算を決定するという考え方もあります。

ちなみに、例えば、１２年間、賃貸で過ごした場合は、７万円×１２ヵ月×１２年で、約１０００万円を払うことになり、家賃がもったいないという意見もあります。

ですが、仮に、１８５０万の中古マンションを買って、１２年で資産価値が、３割下がるとすれば、約５５０万円の減価です。
さらに、管理費、修繕費、固定資産税、ローン金利等の負担を考慮すると、比較の上で、それほどもったいないとはいえない場合もあります。

ポイントは、購入する不動産の資産価値が将来的にどれくらい残るかでしょうね。

あとは、賃貸派の場合、手元の金融資産をどう運用するかもポイントになります。

ただ、消費税率のアップや住宅ローン控除など、税制面の影響は、別途考慮する必要はあると思います。

以上、ひとつの考え方として、ご参考になれば幸いです。