購入時期の検討に合わせて、他の要素も考えた住宅取得計画を

愛知牧場さん、はじめまして。

　中日ビル「住宅相談センター」で「住活アドバイザー」をしています馬渕＠しあわせデザインです。

　詳細な家計データを出していだいているので、現状の愛知牧場さんの
状況はわかります。

　この数値を見ると、奥様が育児休業後に仕事に復帰されることを前提に
考える限り、現時点での住宅購入は、家計上は、問題ないと思います。

　一方、次の観点から、ライフプランやキャッシュフローのシミュレーション
も検討する事が大切だと思います。

１、収入が増える要素
　・お二人の昇給
　・子供手当
　・金融商品への投資

２、収入が減る（支出が増える）要素
　・奥様のボーナスの減額
　・育児休職後に復帰できない
　・マンションの場合は、修繕積立金の増額や一時徴収
　　（特に中古マンションの場合は、注意が必要）
　・子供の養育・教育費

　さらに、次の2点までしっかり検討されると、将来予測が一層、確かになります。

１、保険の見直し
２、有利な住宅ローンの借り入れ
３、有利な火災保険の設定
４、将来の相続

　こう言ったシミュレーションは、個人で行うには、かなり勉強されたり、
情報を収集されないと大変だと思います。

　しかし、それができると、逆に、家計の負担を増やすことなく、住宅予算を
上げたり、同じ住宅予算でも、ローン返済や住宅にかかる経費のコストダウン
がはかれて、家計に余裕を生み出すことができます。

　この時期に、頑張って「住活」に取り組まれることお勧めします。