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対象:住宅・不動産トラブル

借地権物件における地主との争い

2010/06/24 11:00
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4.0
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借地権の件で口先だけの地主と対応されているという事で大変かと思いますが、一旦頭を冷やされる事をお勧めします。


突然法的な対応を取る事でご自身が結果的に経済的な損失や精神的な負担を負う可能性もあるからです。


もし、地主が言っている様に底地を売却する事を検討している場合、こじれる場合には良からぬ業者へ底地を売られて今より対応に苦慮される可能性もあります。(もし地主と形の上だけでも良い関係を構築されていれば底地の売却のオファーを真っ先にしてもらえるでしょう。)


また、建物の修繕やあるいは改築又は借地権の譲渡の際等と何かと地主の協力を得なければならない立場かと思いますので円満に解決する事を粘り強く行う必要があります。


相続に絡んで土地を切り売りされるという話は良くある話ですので、底地を一番に購入出来る可能性のあるポジションを損なう様な対応は慎まれた方が良いと思います。


地主の立場に立つて考えると、もし広い底地を所有している場合には数名から数十名の借地権者を地主が相手にしている場合もあり、その場合対応がなおざりになる場合もあるでしょう。


専門家に頼んで法的手段を取る事によって「ルビコンの川」を渡る事になる事を良く考慮された方が良いと思います。決断するのは何時でも出来ます。

土地
相続

評価・お礼

見果ての夢 さん

やはり慎重に対応すべきなのですね。
全面戦争はさけます。
アドバイスありがとうございました。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
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この回答の相談

借地権に関する地主との交渉にアドバイスいただける方

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/06/24 02:54

・借地問題についてアドバイス等をいただける専門家を探しています。

・借地が大きく線引きし直された機会に、私共のほうの借地権を若干増やしたいとの要望し、地主も一旦線… [続きを読む]

見果ての夢さん (東京都/55歳/男性)

このQ&Aの回答

過去にあった事例によると 渡邉 一弘(建築プロデューサー) 2010/06/24 08:34
最初の合意に基づいた賃借権を確認する 今林 浩一郎(行政書士) 2010/06/24 09:05
粘り強く交渉されることをお薦めいたします。 畑中 学(不動産コンサルタント) 2010/06/24 09:42
冷静に考えることです 檜皮 浩連(不動産コンサルタント) 2010/06/24 10:51

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