主観的ですがもう少し貯蓄を続けられたらどうでしょうか

185sgbvfさんこんにちは
ファイナンシャルプランナーでモーゲージプランナーの島津と申します

堅実な暮らしぶり自体はとても素晴らしいと思いますが、主観的な意見を少し述べさせて頂きますね。単純に２千万円を３０年間で借入（１０年固定金利１．９％その後も変わらずと仮定）しますと、７万３千円弱の月々の支払いとなります。ご主人の会社も安定していらっしゃって、今まで特に転職も無く現在のまま昇給されていかれるのであれば、ローンの審査自体は通る可能性が高いと思います。

但し、以下の点からもう少し貯蓄を優先すべきではないかと思われます。
まず、住宅の購入に際して通常は自己資金としての頭金を２０％~３０％を用意しておくべきという一般的な考え方があります。（ご両親から住宅資金贈与を受けるという方もいらっしゃいますが）
頭金を多くする事で住宅ローンの負担が減り、毎月の支払いが現状の家賃負担に近づいていくと思います。

また、奥様も収入アップを目指して行動しようとしつつも、お子様が生まれたらどのように働けるかわからない事も有り、奥様の収入を将来どの程度見込めるのか不透明ですよね。

結果、ご主人の収入だけを前提に考えると、現状ローンを組まれると非常に苦しい状況に追い込まれるような気がします。

お子様が新たに生まれた時の経済状態、その時の奥様の働き方とご家族のお金の使い方を有る程度見通せるまで貯蓄をして、機が熟したら住宅購入に踏み切られたら良いように思います。

ご参考にして頂けたら幸いです。