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久野 博

久野 博
不動産業

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いくら親しくても契約はきちんと結んでおいてください。

2010/06/19 15:28

はじめまして藤建企画の久野(クノ)です。

まず始めに土地建物の名義が異なっても問題はないと思います。
そのようなケースは沢山有ります。

ただし今回の場合、伯母様がいる間は問題が起きないと思いますが
将来のために、土地が使用貸借になるのか借地で借りる形になるのか
はっきりと決めておいたほうが良いと見ます。

毎月一定額支払うお金が借地料なのか使用料なのか

将来のために借地という形で伯母様に貸していただき
きちんと借地の契約を結んでおくことをおすすめいたします。

第三者が現れても、きちんとした借地契約が出来ていれば
この借地契約が生きてきます。

近い将来余裕が出たところでその借地を買い取る形にすれば
土地も建物も自分達のものになりすっきりすると思います。

建物の名義はご夫婦名義がよろしいでしょう。

お二人で借り入れを起こすのであれば、その借入額の
按分で持分を決めれよろしいです。

奥様が仕事に復帰できるようになりましたら、できるだけ早く
土地が自分達のものになるように頑張ってください。

契約
土地

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この回答の相談

土地、建物の名義について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/06/12 14:44

今度夫の伯母の土地に一戸建てを建てることになりました。土地を借りる形とし、毎月一定額を払っていく予定です。土地、建物の名義が異なる場合、今後何か問題や不都合は起きるでしょうか?(伯母死去後の… [続きを読む]

まろまろまろさん (千葉県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

土地、建物の名義について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/12 15:15
借地権と名義の登記について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/12 15:21
不動産と住宅ローンの名義について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/16 23:59
住宅ローンの審査は厳しくなる 佐嘉田 英樹(不動産コンサルタント) 2010/06/12 15:32
使用貸借か賃貸貸借かにより大きく違います。 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/12 17:33

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