今からでも問題ないと思われます。

こんにちは。ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー・行政書士の井手と申します。

早速ですがご質問の件。
私の所見は、他の先生方と違い今からでも十分問題ないと判断します。
既に完済済みとの事ですので問題ないと思われます。

私は不動産担保を利用したローンの審査や実行まで行ってましたので
金融機関が見るべきところは過去ではなく現在及び将来です。

申込をされたらわかると思いますが、現在の利用状況を記入する欄が
あるはずです。

現在借り入れがないのであれば無記入でいいですから
わざわざ自分から利用経験がある旨を言う必要もありません。
言ったところで完済済みＡＮＤ解約済みの旨伝えればＯＫです。

金融機関も信用情報をとりますから一目了然です。
そこには完済情報として記載されているはずですので。

また私がお勧めするのはフラット３５です。

銀行の保証会社付き融資ですと、審査が厳しいですがフラットでは
保証会社扱いほど厳しくありません。

フラットの客観的基準（利用条件）は「釣りバカ」さまの年収ですと

毎月返済額が１４５，８３３円以内に収まれば基準を満たすことになります。

これは実行時の金利を２．７％　返済期間３５年で試算した場合
約４０００万円まで借り入れができることになります。

あくまでも客観的基準を満たしているという一つの判断材料として
考えて頂ければと思います。、

また奥様の収入はあてにせずとの事ですが
審査をするうえでは奥様の収入も合算できますのでさらに有利になるものと思われます。

いづれにせよ私の経験・初見から判断するに問題ないように思います。